BOISSON IMMOBILIER Cognac

Nichée au coeur de COGNAC, Une belle hauteur sous plafonds ainsi que des pièces lumineuses. Les sols de la maison sont en plancher massif et carrelé au rez-de-chaussée dans la cuisine et l'entrée. Au rez-de-chaussée : Cette maison possède deux entrées une première de 8.6 m² et une seconde entrée de 9 m² (sol plancher) distribue une cuisine de 15 m² aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 4 feux vitro céramique), un WC indépendant de 1 m², une salle à manger de 18.73 m² lumineuse, un salon de 19.40 m² lumineux avec une belle cheminée d'époque condamnée. Un escalier en bois conduit à l'étage. Au 1er étage : Un vaste palier de 15 m² distribue une chambre n°1 de 15.30 m², une chambre n°2 de 20.50 m² et une chambre n° 3 de 20.30 m², et une salle de bains de 7 m² (un placard, une baignoire, un lavabo ainsi qu'un WC Sani broyeur. Au sous-sol : une cave de 30 m² ainsi qu'une chaufferie de 17 m² et une seconde cave de 16.40 m². Attenant : un premier garage de 18.40 m², un chai de 300 m² avec un grenier aménageable, et 3 autres garages de 36 m² chacun, une buanderie de 15.50 m² et 2 toits à cochon. Cette maison est agrémentée d'une cour.

Situé aux portes de Cognac au calme de la campagne charentaise Au rez-de-chaussée : Une entrée directe dans une salle de séjour de 35 m² avec un poêle à bois (sol carrelé), ouvrant sur une terrasse cimentée avec vue sur la campagne, une cuisine de 11,50 m² aménagée meubles en bois et équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte, lave-vaisselle), des toilettes indépendantes de 1 m² et une salle d'eau de 4,80 m² (sol galets) avec une douche à l'italienne et une double vasque. Puis un dégagement de 4,60 m² distribue 4 chambres (sol parquet flottant) de 10,90- 13,90 ? 11 et 11 m² dont 2 avec placards. En rez-de-jardin : Un garage (1,80 m de haut) de 38m² avec une buanderie. Cette maison est agrémentée d'une terrasse cimentée avec une piscine circulaire semi-enterrée et d'un terrain arboré et paysager avec arbres fruitiers et arbres d'ornement.

Maison du 20ème entièrement refaite à neuf située aux portes de Cognac et proche des commerces, au calme de la campagne charentaise dans un joli village plein de charme, comprenant : Au rez de chaussée : Les sols sont tous en carrelage imitation parquet de couleur gris clair. Une entrée dans une cuisine neuve de 22 m² aménagée ( meubles stratifiés de couleur taupe) et équipée ( hotte, plaque 4 feux induction, four), ouverte sur une salle de séjour lumineuse de 40 m² avec baies vitrées donnant sur une terrasse, puis un dégagement de 2 m² distribue des toilettes indépendantes de 2 m² avec lave mains, une lingerie buanderie de 14 m² ( évier, installation de machine à laver et sèche-linge, et un adoucisseur d'eau). A l'étage : Les sols sont en parquet dans les chambres ou carrelage imitation parquet dans les autres parties. Un escalier distribue trois suites , la suite parentale n°1 composée d'une chambre de 15 m² ( sol parquet vitrifié) d'une salle de bains complète de 9 m² ( baignoire, douche italienne, double vasque, et toilettes privées), puis un dégagement de 4 m² distribue un WC indépendant de 1,70 m², la suite n°2 composée d'une chambre de 11 m² et sa salle d'eau de 4 m² ( meuble une vasque et douche italienne), et la suite n°3 composée de la chambre de 11 m², sa salle d'eau de 4 m² ( meuble une vasque et douche italienne.) et son dressing de 4 m². Attenants à la maison : Un garage avec porte automatique et sol cimenté de 23 m². Une cave de 30 m² saine et très propre. Cette maison est agrémentée d'un terrain entièrement clos et paysager plein de charme.

Situé au coeur de la ville proche de la place François 1er et du jardin public, Au rez de chaussée : Les sols sont en plancher vitrifié de chêne dans les pièces de vie. Un entrée de 5,60 m² distribue un bureau de 10,50 m², une salle de séjour de 32 m² traversante composée d'un salon lumineux et d'une salle à manger donnant sur une véranda ancienne, puis une deuxième entrée carrelée de 8,80 m² avec grand placard conduit à une cuisine carrelée de 12,80 m² aménagée ( meubles stratifiés blancs) et équipée ( hotte, plaque 4 feux vitro céramique et four), et une lingerie avec espace salle d'eau ( WC incorporé, lavabo et douche italienne) de 6,50 m². Au 1er étage : Les sols sont en plancher ancien. Un bel escalier en noyer conduit à un palier traversant et lumineux de 8,80 m², et distribue la chambre n° 1 de 12 m² avec cheminée en marbre, la chambre n°2 de 13,90 m² avec un grand placard et une cheminée en marbre, la chambre n°3 de 21,50 m² avec une cheminée en marbre et un balcon, une salle d'eau carrelée de 6,30 m² ( meuble deux vasques, cabine de douche et bidet) et un WC indépendant carrelé de 1,50 m². Au 2 ème étage : Les sols sont en plancher . Un palier de 4,80 m² distribue une chambre mansardée n°4 de 10 m² en surface habitable et 13,90 m² en surface utile, un dressing mansardé de 17,40 m² pouvant servir de chambre et un grenier de 32,50 m². Une double cave de 26 m² cimentée avec un coin chaufferie et une cave à vins de 10 m² (sol en terre battue). Non attenants à la maison : Un garage de 25,80 m² avec eau et électricité et porte motorisée et un cabanon de jardin. Cette jolie maison est agrémentée d'une terrasse avec véranda à l'ancienne ouverte sur un joli jardinet arboré plein de charme.

Situé dans un bel environnement boisé et dominant sur la campagne Les sols sont carrelés de couleur claire et parquet flottant dans le séjour et les chambres. Une entrée de 5, 20 m² ouvre sur une cuisine de 13 m² aménagée (meubles stratifiés gris) et équipée ( hotte, piano de cuisson 5 feux gaz et four) avec un poêle à bois , une arrière-cuisine de 10 m², une salle de séjour de 35 m² ouverte sur une terrasse avec vue sur la piscine, un bureau de 10,20 m² et une chaufferie de 4,50 m². Puis un couloir de 3,60 m² conduit à la chambre n°1 de 12,20 m² et un deuxième couloir de 10 m² distribue une salle d'eau de 8 m² (douche italienne et un meuble deux vasques) et la chambre n° 2 de 13 m², un WC indépendant de 1,70 m² et la chambre n°3 de 11,50 m². Attenant à la maison : Un garage de 10,50 m². Non attenant à la maison : Un garage de 100 m² avec compteur d'eau et EDF indépendants de la maison, pouvant être vendu indépendamment. Ce pavillon est agrémenté d'un terrain clos et arboré et d'une piscine en bois semi-enterrée de 5 m de diamètre avec une jolie vue sur la campagne.

Une entrée de 20.34 m² (sol carrelé), un salon de 16.97 m² (sol plancher), un second salon de 38.46 m² (sol plancher) avec une cheminée-insert, une salle de billard et de bibliothèque de 38.73 m² (sol plancher), un patio de 17.68 m² (sol carrelé), une salle à manger de 31.20 m², une arrière-cuisine de 5.43 m² (sol carrelé), une remise de 19.73 m² (sol ciment + parquet flottant), une cuisine de 20.39 m² aménagée (éléments en bois peint blanc) et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et micro-ondes), un WC indépendant de 2.30 m² (sol carrelé) avec un lave-mains . Puis un couloir de 11.78 m² (sol carrelé) distribue une suite parentale composée d'une chambre de 21.20 m² (sol plancher) sa salle de bains de 12.50 m² (sol carrelé) (douche, baignoire et meuble 2 vasques et toilettes) et son dressing privé, un couloir de 4.91 m² (sol carrelé) avec 2 placards, une 2ème chambre de 20.10 m² (sol plancher) avec une cheminée et un dressing de 5.20 m² ; Puis un second couloir de 14.46 m² (sols plancher et carrelage) distribue la 3ème chambre de 11.24 m² (sol plancher + moquette), la 4ème chambre de 14.06 m² (sol parquet flottant), une salle d'eau de 11.64 m² (sol carrelé) (douche, et meuble 02 vasques), la 5ème chambre de 15.37 m² (sol ciment + moquette) et un WC indépendant de 2.01 m². Une piscine chauffée de 10m x 5m en pente douce, au sel. Un puits artésien (forage). En sous-sol : Une cave de 14.65 m² (sol terre battue), une lingerie de 17.42 m² (sol carrelé) et un garage de 76.10 m² (sol ciment). Un verger avec des chênes truffiers Un parc classé en zone « Natura 2 000 » arboré et paysager avec arbres fruitiers et arbres d'ornement.

Situé en plein coeur de la ville, avec beaucoup de charme et de belles prestations. Les matériaux de cet hôtel particulier sont authentiques et de grande qualité. Au rez-de-chaussée (150 m²) Les planchers sont en chêne massif cirés. Une entrée de 24,80 m² ( sol en carreaux de ciment) distribue un bureau de 21 m² avec une cheminée en marbre et un placard, un salon de 29,80 m² ouvert sur une salle à manger de 33 m² elle-même ouverte sur une véranda style atelier de 15,90 m² dominant le jardin, puis un couloir de 4,80 m² distribue une cuisine intégrée blanc mat de 17,70 m² aménagée et équipée et des toilettes indépendantes avec lave-mains de 2,30 m. Un magnifique escalier en pierre distribue les étages. Au 1er étage : Les sols sont en beau plancher de chêne cirés. Un palier de 4 m² distribue un corridor de 20 m² , une salle de bains de 8,50 m² ( douche, baignoire et un meuble 2 vasques), la chambre n°1 de 28,70 m², la chambre n° 2 de 19,20 m² avec placard, un dressing de 9,60 m², la chambre n°3 de 10 m², un WC indépendant de 2 m², la chambre n°4 de 24 m² et une salle de bains de 6,20 m² ( douche, lavabo et baignoire). Au 2ème étage : (118 m²). Un immense grenier réparti en plusieurs pièces avec possibilité de faire un logement supplémentaire. En sous-sol : Une immense cave sur toute la superficie de la maison avec espace chaufferie, et une salle de jeux. Cet hôtel particulier est agrémenté d'un beau terrain arboré et paysager et d'une piscine de 8mx4m avec une terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, et un garage pour deux voitures avec une sortie indépendante sur une autre rue.

En exclusivité , idéale pour un investissement, située dans le quartier du jardin public, proche des commerces et des écoles, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son espace séjour de 24 m² (sol carrelé) aménagée (éléments blancs). Au premier étage : Les sols sont en plancher recouvert de parquet flottant ou de lino. Un palier de 1 m² distribue deux chambres de 8,50 m² . Au deuxième étage : Un palier de 1 m² distribue une salle de bains de 8,50 m² avec un wc, un lavabo et une baignoire et un grenier de 7,70 m². En sous-sol : une cave de 24 m² (sol en ciment).

Cognac, quartier Félix Gaillard Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, joli terrain à bâtir, entièrement clos, d'une superficie totale de 1 601 m². Possibilité de faire 02 lots de 777 m² et 824 m² Terrain viabilisé : eau et tout à l'égout. Compteur à faire poser pour avoir l'électricité.