BOISSON IMMOBILIER Cognac

Les sols de la maison sont en carrelage blanc identique. Une entrée de 6,10 m², puis un dégagement avec placards de 11,50 m² distribue la partie jour composée d'une cuisine de 12,60 m² aménagée ( meubles en chêne clair) et équipée ( four, plaque induction, hotte, et frigidaire), d'un cellier/arrière cuisine de de 7,10 m² avec placards, d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, et la partie nuit composée de 3 chambres de 10-11,50-11,50 m² dont 2 avec placards ( sol parquet flottant). Un garage de 15,50 m². En sous-sol, une cave à vin de 42 m² ( sol en terre battue), une chaufferie de 14,70 m² et une cave de 28 m². Non attenant : Un garage carrelé avec porte automatique de 30 m² avec son galeta. Un chai de 9 m² avec barbecue et eau contigu à un chai carrelé de 5 m². Un puits. Cette belle maison est agrémentée d'un terrain arboré et paysager sur l'avant de la maison avec arrosage intégré, d'une terrasse dallée avec store électrique éclairé sur l'arrière de la maison, d'un enrobé avec parties gazonnées et d'un beau verger entièrement clos.

Située dans un cadre magnifique, dans la banlieue de Cognac Au rez de chaussée : Les sols sont en carrelage de couleur beige. Une entrée ouverte de 7,80 m² distribue une salle de séjour lumineuse en « L » de 46 m², une cuisine contemporaine de 14,30 m² ( sol béton ciré) aménagée ( éléments laqués blancs) et équipée ( hotte, plaque induction 3 feux, four, micro-ondes, frigidaire), une arrière-cuisine de 7,60 m², des toilettes indépendantes de 4,30 m² avec lave-mains et placard, puis un couloir en « L » de 14 m² avec placards conduit à l'espace nuit, composé de deux chambres de 16,20 et 18 m² ( sol parquet flottant) , un bureau de 8,20 m² avec grand dressing et une salle de bains de 11,20 m² ( baignoire, meuble double vasque et placard de rangement. A l'étage : Un palier de 1,80 m² distribue deux chambres mansardées de 11,80 et 14 m² dont une avec un meuble vasque, et des toilettes indépendantes de 1,80 m². Attenant à la maison : Un double garage de 45 m² avec porte motorisée et son espace lingerie. Non attenant à la maison : Un pool-house de 11 m²avec une terrasse, le local piscine et des toilettes indépendantes. Une cave de 11 m² ( sol terre battue). Cette maison est agrémentée d'un magnifique jardin entièrement clos, arboré et paysager avec arbres fruitiers et arbres d'ornement et d'une piscine Ever-blue de 10x5 au sel , à fond plat de 1,10m et une fosse à plongeon, entourée d'une clôture rigide aux normes.

Située dans la périphérie de la place François 1er , comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en béton ou carrelage recouvert de lino de couleur claire. Une entrée de 2,50 m² distribue une salle de séjour lumineuse de 36,50 m² avec une cheminée insert, puis un dégagement de 4 m² avec un bel escalier ancien conduit à une cuisine de 9 m² carrelée aménagée (éléments en bois) et non équipée . A l'étage : Les sols sont en plancher ancien. Un bel escalier ancien conduit à un palier et distribue une salle d'eau de 6,50 m² avec douche , lavabo, wc incorporé et son espace lingerie de 2 m² , puis un second palier de 2,60 m² distribue un dressing de 1,50 m² , une chambre de 11 m² , un dressing / bureau de 5,70 m² avec trois placards penderie et une chambre de 12,90 m² . Cette maison est agrémentée d'une cour cimentée avec un barbecue en pierre.

Située dans un quartier dynamique, proche des écoles et écoles et des commerces, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont recouverts de parquet flottant. Une entrée directe avec placard dans une salle de séjour lumineuse de 17,50 m² ouverte sur une cuisine à l'américaine de 10,70 m² aménagée (éléments laqués rouges) et équipée (hotte, plaque 4 feux induction, four, réfrigérateur et congélateur) ouvrant sur une terrasse de 15 m². Au 1er étage : Les sols des étages sont en bois recouvert de lino. Une salle d'eau de 7,75 m² (baignoire et meuble une vasque, un wc incorporé et un coin lingerie), un salon de 17,60 m² (sol recouvert de parquet flottant). Au 2ème étage : un palier de 1 m² distribue deux chambres de 10,50 m² et 9 m² et une salle d'eau de 5,20 m² avec un wc incorporé, un lavabo et une douche. En sous-sol : une cave. Cette maison est agrémentée d'une cour-terrasse exposée au Sud.

Située dans un quartier proche des commerces et des écoles, comprenant : Les sols sont en ciment recouvert de carrelage ou de moquette. Une entrée de 6 m² prolongé par un couloir de 10 m² avec placards distribue une cuisine de 13,40 m² non aménagée ni équipée, une arrière-cuisine de 8,90 m², une salle à manger de 19,20 m², un salon de 21 m² (sol plancher) avec une cheminée insert, un bureau de 12 m², trois chambres de 10,60 ? 14,40 ? 13,90 m² et une salle de bains de 5,50 m² (baignoire, bidet, lavabo) et un WC indépendant de 2 m². Attenants à la maison : Deux caves de 19,90 et 12,90 m². Un chai avec le coin chaufferie et la cuve à fuel, et une réserve d'eau. Non attenants à la maison : Deux grands garages de 88 m² l'ensemble. Cette maison est agrémentée d'un terrain en partie clos avec arbres d'ornement.

Situé au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur comprenant : Les sols sont en parquet collé ou recouvert de dalles en vinyl. Une entrée de 6,65 m² avec deux placards distribue une salle de séjour de 27,50 m² avec une cheminée Louis XV ouvrant sur une terrasse et une cuisine à l'américaine de 11,50 m² aménagée (éléments mélaminés de couleur olive) et équipée ( hotte, plaque 4 feux gaz et four), un dégagement de 5 m², puis un dégagement distribue une salle d'eau de 2,90 m² avec une douche et un meuble une vasque, un wc indépendant de 1,20 m², quatre chambres de 11,40 m², 12 m² et 13,50 m² et 12,10 m² dont une avec un placard et une salle de bains de 4 m² avec une baignoire, un meuble deux vasques et un placard. Non attenant : un garage de 30 m² avec une cave attenante et une place de parking.

Un terrain à bâtir de 805 m². Non viabilisé. Terrain ne possédant ni compteur électrique, ni compteur de gaz, ni de compteur d'eau.

Située dans un quartier très recherché de Cognac, nichée au c?ur du quartier historique Au rez de chaussée : Les sols du rez de chaussée sont en belles tomettes de Cadeuil. Une entrée de 03 m², un bureau de 10 m² (sol recouvert de jonc de mer), puis un palier de 12,50 m² distribue une salle d?eau de 2 m²avec WC incorporé, un séjour de 44 m², une cuisine de 14 m² aménagée (éléments en stratifié blanc) et équipée (plaque vitro - céramique, four, hotte et lave-vaisselle). Au 1er étage : Les sols sont en plancher ancien, ou recouverts de moquette. Un palier avec couloir de 05 m² (sol en ciment recouvert de carrelage et de gerflex) distribue 03 chambres de 20, 21 et 23 m² avec cheminée en pierre pour 02 d?entr?elles , un WC indépendant (sol carrelé), une salle de bains de 08 m² (baignoire, meuble double vasques, douche à l?italienne) (sol carrelé) et une chaufferie / lingerie (sol carrelé). Au 2ème étage : Un grenier aménageable de 37 m² (sol plancher). Une seconde partie de grenier aménageable de 46 m² (sol plancher). En sous-sol : Une cave d?environ 50 m² (sol cimenté) avec un adoucisseur d?eau . Une cour intérieure carrelée gris clair avec une fontaine et un store banne motorisé. Dépendance non- attenante : un local piscine de 12 m² (sol cimenté), avec grenier au-dessus. Un jardin suspendu, arboré et paysager agrémenté d?une piscine chauffée hors sol avec terrasse en teck.