BOISSON IMMOBILIER Cognac

En exclusivité , idéale pour un investissement, située dans le quartier du jardin public, proche des commerces et des écoles, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son espace séjour de 24 m² (sol carrelé) aménagée (éléments blancs). Au premier étage : Les sols sont en plancher recouvert de parquet flottant ou de lino. Un palier de 1 m² distribue deux chambres de 8,50 m² . Au deuxième étage : Un palier de 1 m² distribue une salle de bains de 8,50 m² avec un wc, un lavabo et une baignoire et un grenier de 7,70 m². En sous-sol : une cave de 24 m² (sol en ciment).

Située dans un quartier proche des commerces et des écoles, comprenant : Les sols sont en ciment recouvert de carrelage ou de moquette. Une entrée de 6 m² prolongé par un couloir de 10 m² avec placards distribue une cuisine de 13,40 m² non aménagée ni équipée, une arrière-cuisine de 8,90 m², une salle à manger de 19,20 m², un salon de 21 m² (sol plancher) avec une cheminée insert, un bureau de 12 m², trois chambres de 10,60 ? 14,40 ? 13,90 m² et une salle de bains de 5,50 m² (baignoire, bidet, lavabo) et un WC indépendant de 2 m². Attenants à la maison : Deux caves de 19,90 et 12,90 m². Un chai avec le coin chaufferie et la cuve à fuel, et une réserve d'eau. Non attenants à la maison : Deux grands garages de 88 m² l'ensemble. Cette maison est agrémentée d'un terrain en partie clos avec arbres d'ornement.

Deux maisons réunies en 1992 pour donner cette belle maison en pierre de taille et moellons, entièrement restaurée, située à proximité de tous les commerces, dans une rue calme, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont carrelés . Une entrée de 12,90 m² , distribue une buanderie de 6,70 m² , un WC indépendant de 2,30 m² , une cuisine de 13,80 m² aménagée (éléments stratifiés) et équipée ( hotte, plaque de cuisson 4 feux vitrocéramiques, four et four micro-ondes) ouvrant sur une terrasse cimentée de 20 m², une salle de séjour de 33 m² (sol en travertin) avec une cheminée en pierre, donnant sur une terrasse - jardinet de 30 m² avec un store ban. Au premier étage : Les sols des étages sont en plancher ancient recouverts ou non de cisal et de moquette. Un palier de 5,80 m² distribue une 1ère chambre de 18,50 m² avec 2 placards de rangement, une salle d'eau de 9 m² ( meuble une vasque, bidet, douche à l'italienne, wc incorporé ) et un placard de rangement, deux autres chambres de 11 m² et 15 m² avec 3 placards - penderie chacune. Au deuxième étage : Un palier de 4 m² distribue une 4 ème chambre de 14 m² avec placards - penderies, une salle de bains de 12,60 m² carrelée ( douche, baignoire, meuble une vasque, bidet, wc incorporé) et un placard de rangement. Un grenier mansardé. Non attenant : Une dépendance de 12 m² (sol en ciment recouvert de lino) avec un grenier aménageable. En sous-sol : deux caves. Cette maison est agrémentée d'une jolie cour sans vis à vis, close et arborée, avec une dépendance.

Un logement de type 2 à rénover Au rez-de-chaussée : une entrée de 4,96 m² (sol en plancher et lino) A l'étage : un palier de 4 m² avec un placard de rangement (sol en plancher et lino) avec un placard, un WC indépendant de 1 m², une salle d'eau de 2,25 m² (sol en plancher et lino) avec un lavabo et une cabine de douche, un séjour de 19 m² (sol en plancher), une cuisine non aménagée ni équipée de 12,13 m² (sol en plancher et ragréage) avec un placard de rangement, une chambre de 13,34 m² (sol en plancher et ragréage). Un logement de type 2 de plain-pied : Au rez-de-chaussée : une entrée directe dans un séjour de 24 m² (sol en ciment et lino) avec un coin cuisine aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson de trois feux vitrocéramique et un four), une chambre de 13,14 m² (sol en ciment et lino), une salle d'eau de 4,83 m² (sol en ciment et lino) (composée d'une douche, un meuble une vasque avec un wc et un coin lingerie). En sous-sol : deux caves de 24 et 30 m² (sol en terre battue).

Situé en plein coeur de la ville, avec beaucoup de charme et de belles prestations. Les matériaux de cet hôtel particulier sont authentiques et de grande qualité. Au rez-de-chaussée (150 m²) Les planchers sont en chêne massif cirés. Une entrée de 24,80 m² ( sol en carreaux de ciment) distribue un bureau de 21 m² avec une cheminée en marbre et un placard, un salon de 29,80 m² ouvert sur une salle à manger de 33 m² elle-même ouverte sur une véranda style atelier de 15,90 m² dominant le jardin, puis un couloir de 4,80 m² distribue une cuisine intégrée blanc mat de 17,70 m² aménagée et équipée et des toilettes indépendantes avec lave-mains de 2,30 m. Un magnifique escalier en pierre distribue les étages. Au 1er étage : Les sols sont en beau plancher de chêne cirés. Un palier de 4 m² distribue un corridor de 20 m² , une salle de bains de 8,50 m² ( douche, baignoire et un meuble 2 vasques), la chambre n°1 de 28,70 m², la chambre n° 2 de 19,20 m² avec placard, un dressing de 9,60 m², la chambre n°3 de 10 m², un WC indépendant de 2 m², la chambre n°4 de 24 m² et une salle de bains de 6,20 m² ( douche, lavabo et baignoire). Au 2ème étage : (118 m²). Un immense grenier réparti en plusieurs pièces avec possibilité de faire un logement supplémentaire. En sous-sol : Une immense cave sur toute la superficie de la maison avec espace chaufferie, et une salle de jeux. Cet hôtel particulier est agrémenté d'un beau terrain arboré et paysager et d'une piscine de 8mx4m avec une terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, et un garage pour deux voitures avec une sortie indépendante sur une autre rue.

Niché dans un parc, entièrement restauré avec des éléments de qualité et beaucoup d'authenticité comprenant : Au rez de chaussée : Une première entrée ( sol en pierre) de 5 m² distribue une salle de séjour de 45 m² ( sol tomettes anciennes) avec une cheminée et deux placards et sa cuisine ouverte aménagée ( meubles en bois cérusé) et équipée ( four, lave-vaisselle, frigo, plaque 4 feux gaz et hotte) , une arrière-cuisine avec coin lingerie de 12 m² ( sol tomettes), un WC indépendant avec lavabo, puis une seconde entrée de 10 m² ( sol carreaux de ciment) distribue un salon de 41 m² ( sol plancher) avec une cheminée en marbre. Au 1er étage : Les sols sont en plancher aux deux étages. Sur une aile, la suite n° 1de 45 m² avec dressing, salle de bains complète intégrée ( baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes incorporées), la chambre n°2 de 14,50 m² avec une cheminée. Sur l'autre aile, un bureau/chambre de 22, 30 m², un WC indépendant ,puis un palier de 7 m² distribue la chambre n°3 de 17 m² avec un placard, la chambre n°4 de 21 m², une salle d'eau de 3,50 m² ( lavabo et douche). Un grenier de 23 m² à aménager en chambres supplémentaires. Au 2 ème étage : Une magnifique pièce à aménager (en salle de bibliothèque ou salle de jeux ou suite) avec une charpente splendide.( les tuyaux de chauffage sont arrivés à cet étage). Une cave de 45 m². Non attenants à la maison : Un atelier de 31 m², et un chai de 25 m² avec son grenier. Ce logis est environné d'un parc en parie clos avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, un potager et un poulailler.

Située en pleine ville dans une rue calme Au rez-de-chaussée : Les sols sont en marbre et parquet flottant de qualité dans les chambres, et carrelage. Une vaste entrée sur rue, lumineuse de 13,60 m² , un bureau de 15,60 m², une seconde entrée de 6,90 m² sur jardin avec un placard de rangement, une chambre de 12,80 m² avec un lavabo et un bidet, une chaufferie de 10 m² avec un WC indépendant . A l'étage : Un magnifique escalier distribue un palier de 5,60 m² desservant une cuisine de 13,40 m² aménagée (éléments stratifiés noirs) et équipée ( hotte, plaque trois feux gaz, hotte et four), un séjour lumineux de 35,60 m² avec une cheminée, puis un dégagement de 3,20 m² distribue, un WC suspendu de 1,40 m² avec un lave-mains, une salle de bains de 4 m² ( baignoire, lavabo et bidet) , deux autres chambres de 12 m² et 18 m² avec placards penderies. Attenant à la maison : Un garage de 33,50 m² (sol ciment). Cette maison est agrémentée d'un terrain clos arboré avec une sortie indépendante.

Cognac, quartier Félix Gaillard Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, joli terrain à bâtir, entièrement clos, d'une superficie totale de 1 601 m². Possibilité de faire 02 lots de 777 m² et 824 m² Terrain viabilisé : eau et tout à l'égout. Compteur à faire poser pour avoir l'électricité.

Située dans un quartier calme aux portes de Cognac, proche des écoles et des commerces, maison de maçon de type rez-de-chaussée surélevé en très bon état comprenant : A l'étage : Les sols sont en carrelage et en plancher. Un entrée directe dans un séjour de 27,50 m² ouvrant sur un balcon de 5m², une cuisine de 11,50m² aménagée (éléments en formica) et équipée (une hotte, une plaque de quatre feux gaz et un four) avec un placard, un dégagement de 7,20 m² distribue la chambre n° 1 de 12,60 m², la chambre n°2 de 9,50 m² , la chambre n° 3 de 15 m² avec un meuble une vasque et un placard, la chambre n°4 de 12 m² avec un meuble une vasque et deux placards ouvrant sur un balcon de 4,50 m² , une salle de bains de 5,50 m² avec un meuble deux vasques et une baignoire, un wc indépendant de 1 m² . Au rez-de-chaussée : une chaufferie de 27 m² (sol en ciment), la chambre 5 de 15,80 m² (sol en ciment), un débarras de 2,20 m² (sol en ciment), une cave de 1 m² (sol en ciment), une arrière-cuisine de 5,30 m² (sol en ciment). Attenant à la maison : Deux garages de 25 m² et 30 m² (sol en ciment). Non attenant à la maison : un cabanon de jardin avec toiture en évrite. Cette maison est agrémentée d'un jardin clos arboré et paysager.