BOISSON IMMOBILIER Cognac

Proche des commerces et des écoles, déparés en 3 logements indépendants. Les sols des 3 logements sont recouverts de parquet flottant. Au rez-de-chaussée : un local commercial Une entrée dans une pièce de 19,50 m², une pièce de 15,50 m² et un WC dépendant avec lave mains (sol carrelé). Chauffage par convecteurs électriques. Un couloir de 9 m² distribue les appartements de l'étage. Au premier étage : un appartement de type T2 comprenant : Une entrée de 1,30 m², une salle à manger de 22,70 m² avec une cheminée condamnée, une cuisine de 5,70 m² (sol carrelé) non aménagée ni équipée et une salle de bains de 4,80 m² , baignoire et lavabo et un WC indépendant. Une terrasse de 9 m². Au deuxième étage : un appartement de type T2 comprenant : Une cuisine de 9,90 m² (sol parquet flottant) aménagée (éléments stratifiés blancs) et non équipée, un salon de 11,60m² (sol parquet flottant), une salle de bains de 4,90 m² (un bidet, un lavabo et une baignoire) (sol parquet flottant) et un WC incorporé de 1,60 m² (sol parquet flottant). Une terrasse de 9 m². En sous-sol : trois caves indépendantes.

Au rez-de-chaussée : une entrée directe dans un séjour de 37,47 m² (sol parquet flottant), une cuisine de 15 m² (sol parquet plastic à clipser) aménagée (ilots en bois peints) et équipée (une hotte, une plaque 4 feux gaz, un four et un frigo), une véranda de 17,3 m² (sol carrelé) puis un couloir de 1,70 m² (sol parquet plastic à clipser), une salle de bains de 5 m² (sol parquet flottant) avec (une baignoire, un WC et un meuble une vasque) et une chambre / bureau de 10 m² (sol parquet plastic à clipser). A l'étage : un palier de 1,63 m² (l'étage : un palier de 1,63 m² (sol parquet flottant), une première chambre de 13,64 m² (sol parquet flottant), une salle d'eau de 3 m² (sol parquet plastic à clipser) avec (une douche, un WC et un meuble une vasque) et une seconde chambre de 15,43 m² (sol parquet flottant). Attenant : un auvent de 11,63 m² (sol carrelé) avec un barbecue. Non attenant : un garage de 41 m² (sol ciment) Une piscine en forme de haricot au brome.

Situé dans un quartier proche des commerces et des écoles Une entrée de 2,50 m² distribue une salle de séjour de 30,60 m² composée d'un salon avec une cheminée insert et d'une une salle à manger , une cuisine de 10,50 m² aménagée et équipée (hotte, plaque trois feux induction et four), puis un dégagement de 7,50 m² avec placards conduit à la salle de bains de 5 m² ( baignoire, lavabo et bidet), un wc indépendant de 1,50 m² et trois chambres de 9,50 m², 13 m² et 9 m² avec des placards. Les sols sont en carrelage dans les parties de vie et parquet flottant dans les chambres. Non attenant à la maison : un cabanon de jardin de 6 m². Cette maison est agrémentée d'un garage cimenté de 18 m² avec un galeta, d'un abri-véranda de 8,20 m², et d' un jardin clos avec arbres fruitiers et arbres d'ornement.

Située dans un bel environnement aux portes de Cognac, ancienne écurie réhabilitée en maison charentaise atypique, avec beaucoup de charme, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en tomettes de cadeuil en majorité et en plancher. Une entrée de 8,80 m² (sol ciment + jonc de mer) et un dégagement de 7,50 m² distribue une cuisine de 21.20 m² avec une cheminée charentaise condamnée, aménagée (éléments en bois) et équipée (piano, hotte), une arrière-cuisine de 14.60 m² carrelée, un salon de 32 m² (sol plancher) avec un poêle à bois, une salle à manger de 36 m² (sol plancher) avec une cheminée d'angle, un WC indépendant de 1.60 m² (sol tomettes de Cadeuil), une chaufferie de 6.20 m² carrelée avec un adoucisseur d'eau. A l'étage : Tout l'étage est sur sol en plancher. Un couloir de 5.90 m² distribue une salle d'eau de 5.60 m² (douche italienne, meuble 1 vasque et un placard), une salle de bains de 5 m² (baignoire, douche, meuble 02 vasques), un WC indépendant de 2.20 m², puis un dégagement de 2.70 m² distribue la chambre n° 01 de 12.30 m², la chambre n°02 de 17.30 m², la chambre n° 03 de 20.70 m² (sol en parquet flottant) contigüe au dressing mansardée de 07 m². Non attenant : Une dépendance de 24.50 m² (sol en ciment). Attenant à la maison : Un balet de 74 m². Une terrasse de 38.50 m² avec barbecue, ouverte sur le jardin, avec un puits et une piscine de 4 m x 7m à l'oxygène actif, à fond plat avec une pompe à chaleur et un rideau électrique. Cette jolie maison est agrémentée d'une cour intérieure et d'un jardin paysager sur l'arrière, avec portail motorisé.

Située dans ce quartier proche de tous les commerces et les écoles, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée directe dans une pièce de vie de 16 m² , carrelée, avec cuisine ouverte, aménagée ( meubles en bois laqué) et en partie équipée ( hotte et lave-vaisselle), un salon lumineux de 15,50 m² ( sol en plancher vitrifié) , une arrière-cuisine-buanderie et chaufferie ,carrelée ,de 4 m², une salle de bains complète carrelée de 6 m² ( baignoire, meuble une vasque et une cabine de douche), et des toilettes indépendantes carrelées de 1,50 m². A l'étage : Les sols sont en plancher ancien vitrifié. Un palier de 1,20 m² distribue 2 chambres de 15,50 et 12,50 m² avec chacune un placard dressing . En sous sol : Une cave cimentée de 16,80 m². Non attenant à la maison : Un garage de 15m² et un petit chai de 11 m² ( sols à changer). Cette maison est agrémentée d'une jolie cour arborée sans aucun vis-à-vis avec un barbecue et possibilité de ranger un véhicule à l'intérieur.

Situé en plein coeur de la ville, avec beaucoup de charme et de belles prestations. Les matériaux de cet hôtel particulier sont authentiques et de grande qualité. Au rez-de-chaussée (150 m²) Les planchers sont en chêne massif cirés. Une entrée de 24,80 m² ( sol en carreaux de ciment) distribue un bureau de 21 m² avec une cheminée en marbre et un placard, un salon de 29,80 m² ouvert sur une salle à manger de 33 m² elle-même ouverte sur une véranda style atelier de 15,90 m² dominant le jardin, puis un couloir de 4,80 m² distribue une cuisine intégrée blanc mat de 17,70 m² aménagée et équipée et des toilettes indépendantes avec lave-mains de 2,30 m. Un magnifique escalier en pierre distribue les étages. Au 1er étage : Les sols sont en beau plancher de chêne cirés. Un palier de 4 m² distribue un corridor de 20 m² , une salle de bains de 8,50 m² ( douche, baignoire et un meuble 2 vasques), la chambre n°1 de 28,70 m², la chambre n° 2 de 19,20 m² avec placard, un dressing de 9,60 m², la chambre n°3 de 10 m², un WC indépendant de 2 m², la chambre n°4 de 24 m² et une salle de bains de 6,20 m² ( douche, lavabo et baignoire). Au 2ème étage : (118 m²). Un immense grenier réparti en plusieurs pièces avec possibilité de faire un logement supplémentaire. En sous-sol : Une immense cave sur toute la superficie de la maison avec espace chaufferie, et une salle de jeux. Cet hôtel particulier est agrémenté d'un beau terrain arboré et paysager et d'une piscine de 8mx4m avec une terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, et un garage pour deux voitures avec une sortie indépendante sur une autre rue.

Situé à moins de 10 mn de Cognac, beau pavillon d'architecte de plain-pied semi-enterré, à moderniser, niché à l'abri d'un parc clos plein de charme, comprenant : Les sols sont en tomettes dans les pièces de vie et les chambres en parquet flottant ou carrelage. Une entrée de 17,50 m² (sol tomettes) distribue un salon de 33,40 m² (sol tomettes) avec une cheminée, une salle à manger de 22,80 m² (sol tomettes), une cuisine de 20 m² (sol tomettes) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux induction et deux feux gaz) avec de nombreux placards, une buanderie de 12 m² (sol tomettes), un bureau de 13,40 m² (sol ciment + parquet flottant), une chambre n°1 de 16 m² (sol ciment + moquette) avec une salle de bains privative de 14 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet, une douche, et un meuble deux vasques, un wc incorporé et un dressing), une chambre n°2 de 13 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une chambre n°3 de 14 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une salle de bains de 4,50 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet et un meuble une vasque), un WC indépendant de 1,70 m² (sol carrelé), et un dégagement de 24,60 m² (sol ciment + moquette) avec de nombreux placards / dressing. En rez-de-jardin : un dégagement distribue une chambre n°4 de 13 m² (sol parquet flottant), une chambre n°5 de 12,90 m² (sol parquet flottant), une salle de bains de 5,90 m² (sol carrelé) (composée d'un lavabo, une baignoire et un bidet), une salle d'eau de 2,40 m² (sol carrelé) (composée d'une douche et un meuble une vasque), une salle de jeux de 14 m² (sol carrelé) avec un dressing, un WC indépendant de 1,30 m² (sol carrelé) , un dégagement de 5,70 m² et un wc indépendant de 4,50 m² avec meuble une vasque et un placard. A l'étage : un bureau ou chambre d'appoint de 18 m². Attenants à la maison : Deux caves 9,40 m² et 7,60 m² et une cave à vin de 12,70 m². Une chaufferie de 9 m² Non attenant à la maison: un garage de 70 m² (sol en ciment) Cette maison est agrémentée d'une piscine traditionnelle de 12x6 avec rideau électrique de protection, fosse à plongeon et son pool-house de 30 m², et d'un parc somptueux avec arbres d'ornement et arbres fruitiers.

Située proche de la place principale dans une rue calme, offrant de très beaux volumes et de l'authenticité, comprenant : Au rez de chaussée : Les sols sont en carreaux de ciment pour les passages et en plancher ancien partout ailleurs. Une belle entrée en « L » de 5,60 m² puis 9 m² distribue un salon de 14,70 m² avec une cheminée en marbre, une salle à manger de 20,30 m² avec une cheminée et une cuisine laboratoire de 9,60 m² aménagée ( meubles en bois) et non équipée. Au 1er étage : Un palier de 6,50 m² avec placard distribue la chambre n°1 de 15,20 m² avec une cheminée et sasalle de bains attenante de 5,30 m² ( baignoire et lavabo), la chambre n°2 de 12,40 m², une salle d'eau de 4,20 m² ( cabine de douche et lavabo) et un WC indépendant de 3,20 m². Au 2ème étage : Un dégagement de 1,90 m² distribue 3 chambres de 20,70 ? 13,20 et 12,50 m² dont une avec une cheminée en marbre. En sous-sol : Une cave de 50 m² ( sol en terre battue). Cette maison de style bourgeois est agrémentée d'une cour arborée avec beaucoup de charme.

En exclusivité , idéale pour un investissement, située dans le quartier du jardin public, proche des commerces et des écoles, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son espace séjour de 24 m² (sol carrelé) aménagée (éléments blancs). Au premier étage : Les sols sont en plancher recouvert de parquet flottant ou de lino. Un palier de 1 m² distribue deux chambres de 8,50 m² . Au deuxième étage : Un palier de 1 m² distribue une salle de bains de 8,50 m² avec un wc, un lavabo et une baignoire et un grenier de 7,70 m². En sous-sol : une cave de 24 m² (sol en ciment).