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ENSEMBLE IMMOBIILER avec une partie à rapport locatif
212 000 € dont 6% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Centre ville de COGNAC, comprenant : Une maison individuelle : Au Rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² (sol carrelé), puis un couloir de 7 m² (sol carrelé) distribue un bureau / chambre de 11,74 m² (sol plancher), un séjour de 30 m² (sol plancher), une cuisine de 21,77 m² (sol carrelé) non aménagée ni équipée, une véranda de 11,30 m² (sol carrelé) et un WC indépendant de 1 m² (sol carrelé) avec un lave mains. A l'étage : Un palier de 5 m² (sol plancher) distribue une 1ère chambre de 21,50 m² (sol plancher), une salle de bains de 9 m² (sol plancher + lino) (composée d'une baignoire, un WC, un lavabo et un placard de rangement), une 2 ème chambre de 15,53 m² (sol plancher) avec un lavabo. Une agréable cour de 32 m² et un garage individuel de 20 m². Attenant et communiquant : Un garage de 110 m² (sol en terre battue) et un cellier de 8 m² (sol en terre battue). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans une cuisine intégrée, une chambre, un séjour, et une salle d'eau avec WC. (Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Loyer : 400 € / mois (locataire en place depuis octobre 2020). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans un séjour de 17,21 m² (sol plancher +lino), une cuisine de 6,65 m² (sol plancher + lino), une salle d'eau de 4,46 m² (sol plancher + lino) (composé d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un coin lingerie, avec un grand placard de rangement), une chambre de 17,11 m² (sol plancher + moquette) et un WC indépendant.(Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Logement actuellement libre.
Une MAISON CHARENTAISE à remettre au goût du jour
294 000 € dont 5% TTC d'honoraires
16130 SEGONZAC
Située en grande champagne, aux portes de Segonzac Tous les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et en plancher recouvert de moquette à l'étage. Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante de 17,80 m² distribue un salon de 35 m² avec une cheminée en pierre, une salle à manger de 33 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine de 23 m² aménagée (éléments en bois) et équipée avec (2 plaques induction, hotte, four), une arrière cuisine de 2,80 m², un WC indépendant de 1,60 m² et une lingerie de 16,90 m² (sol ciment) avec une cabine de douche, un lavabo et un espace avec le local technique de la piscine. A l'étage : Un palier de 6,50 m² distribue la chambre n°1 de 26,30 m² avec un dressing, un WC indépendant de 1 m², une salle de bains de 6 m² carrelée (douche, baignoire, lavabo), une deuxième salle de bains de 12,30 m² carrelée (douche, WC, bidet, baignoire et un double lavabo). Puis un couloir de 12 m² distribue la chambre n°2 de 13,80 m², la chambre n°3 de 13,80 m², la chambre n°4 de 13,80 m² avec un placard. Un deuxième couloir de 3,50 m² conduit à la chambre n°5 de 13,60 m² et n°6 de 17 m² avec un placard. En sous-sol : Une cave de 6,70 m² (sol ciment). Non attenants à la maison : Un préau de 50 m² avec la toiture neuve. Une maisonnette composée d'une pièce de 50 m² (sol tomettes) avec une cheminée en pierre, d'une seconde pièce de 38 m² (sol tomettes) avec cheminée. Cette maison possède une cour arborée sur l'arrière de 200 m², close de murs ainsi qu'un jardin sur l'avant clos et arboré agrémenté d'une piscine de 13x7 m avec une fosse de 3m.
Magnifique LOGIS CHARENTAIS en parfait état
677 000 € dont 4.15% TTC d'honoraires
16130 ANGEAC CHAMPAGNE
Situé aux portes de Cognac, en grande champagne Au rez-de-chaussée : Les sols de la maison sont en plancher ancien. Une entrée principale de 22 m² ( sol mosaïque), un salon de 35 m² avec une cheminée, un 2ème salon de 24,50 m² avec une cheminée en marbre , un bureau de 14 m² avec des placards, une cuisine de 43 m² ( sol carrelé) aménagée ( éléments en bois et équipée, avec un potager et une cheminée en pierre, un couloir de 6,80 m² ( sol tomettes), une salle à manger de réception de 24 m² avec une cheminée en marbre, une lingerie de 6,80 m² ( sol tomettes), une chaufferie de 9 m² ( sol tomettes), et des toilettes indépendantes de 3 m² avec lave-mains. Au 1er étage : Un palier de 7 m² avec placard distribue sur une aile deux chambres de 15,60 et 15,50 m² dont une avec cheminée et placard, et sur l'autre aile la chambre n°3 de 39 m² avec une cheminée en marbre, et une salle de bains de 7,80 m² (baignoire, douche, meuble une vasque et WC incorporé. Un 2ème palier de 5,90 m² distribue une salle d'eau de 6m² (douche, meuble une vasque et WC incorporé) et les chambres n° 4 de 14,70 m² et n°5 de 18,70 m² avec placard chacune. Au 2ème étage : Un palier distribue deux suites composées : 1ère suite de 43 m² avec une baignoire indépendante et sa salle d'eau de 7,50 m² (sol carrelage) avec douche à, l'italienne, meuble une vasque et WC incorporé. 2ème pièce de 43 m² pouvant servir de bureau ou de chambre avec salle d'eau à compléter . Non attenants à la maison : De nombreuses dépendances en très bon état comprenant : - Un chai servant de garage de 40 m², - Un chai de 145 m² . - Un poulailler de 27 m², un atelier de 14 m² avec cheminée, un garage indépendant de 11 m², une salle de sport de 50 m². - Un gîte en parfait état de 42,50 m² avec son étage, composé d'une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec sa cuisine à l'américaine, et de 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes à l'étage, ce gîte pouvant être complètement indépendant, avec son espace jardin arboré plein de charme. Ce beau logis est agrémenté d'une cour intérieure et d'un terrain arboré et paysager avec plein de charme et d' une piscine de 6x3 avec sa terrasse en bois.