A vendre

Magnifique LONGERE pleine de charme
520 000 € dont 4% TTC d'honoraires
16130 SEGONZAC
Superbe longère lumineuse, pleine de charme, au calme d'un hameau, située à 3 km d'un village avec tous commerces et services, comprenant : Au rez de chaussée : Les sols sont en tomettes de cadeuil sur toute la surface du rez de chaussée. Une entrée de 3 m² avec un placard-penderie distribue une salle de séjour de 51 m² ouverte sur une terrasse, avec une cuisine intégrée ( éléments en bois) et équipée ( hotte, plaque trois feux induction, four, micro-ondes, et lave-vaisselle), un barbecue indépendant, un bureau de 17 m² avec une cheminée, un salon-salle à manger de 91 m² avec une cheminée en pierre avec baies vitrées, puis un palier de 2 m² conduit à une salle de jeux ( ou chambre) de 30 m² , un WC indépendant de 1 m² avec son lave-mains, et une buanderie-chaufferie de 8,60 m². A l'étage : Les sols sont en bois ou en béton recouvert de parquet flottant gris clair. Un escalier conduit à une mezzanine de 12,80 m² et distribue l'étage : Un dégagement de 5,50 m² distribue une suite parentale composée d'une chambre de 13,70 m² de son coin bureau mezzanine de 8,60 m², de son dressing de 8 m² et de sa salle de bains de 8,60 m² ( meuble deux vasques, douche, baignoire et WC incorporé), une chambre de 15 m² avec un placard, une salle d'eau de 4,60 m² ( douche italienne, une vasque et placard), un dressing de 6 m², un dégagement de 4 m², deux autres chambres de 12,60 et 12,30 m² et un WC indépendant de 1 m². Non attenants à la maison : Un garage de 70 m² (toiture à refaire), une cave gravillonnée de 7,80 m², deux cabanons de jardin de 8 m² dont un possède un emplacement pour une douche et un cumulus électrique, un pool house de 10 m², une piscine traditionnelle de 11 x 5 avec une pompe à chaleur récente et un volet électrique. Cette belle longère est agrémentée d'un joli jardin contemporain sur l'avant et d'un grand terrain sur l'arrière de la maison avec arbres d'ornement.
Magnifique LOFT en excellent état
550 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Ancien chai transformé en loft, en excellent état, situé au coeur du vieux cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols du rez-de-chaussée et des parties communes sont en résine et béton ciré. Une entrée de 25 m² avec un placard / penderie, distribue un débarras de 23,50 m², un garage de 250 m² (sol en ciment), et une chaufferie de 6,70 m² (sol en ciment). Au 1er étage : Les sols sont en béton ciré et parquet en chêne. Un dégagement de 15,80 m² avec trois placards de rangement distribue des toilettes indépendantes de 1,20 m² avec un lave-mains, une lingerie de 9 m² , un bureau de 19 m² et cinq marches conduisent à un open-space de 100,70 m² composé d'un espace salle à manger ouvert sur un espace salon et une cuisine intégrée, aménagée ( éléments laqués blancs et taupe) et équipée ( lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson trois feux induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et cave à vin) cet ensemble en « U » ouvrant sur un patio de 50 m² (sol en résine). Sur une aile, une suite parentale composée d'une chambre de 16,40 m² avec espace dressing et sa salle d'eau de 3,30 m² ( meuble une vasque, douche à l'italienne et toilettes incorporées), un deuxième WC de 1,80 m² , une seconde suite parentale composée d'une chambre de 18,30 m² , un dressing de 6 m² et une salle d'eau de 13,40 m² composée d'un meuble deux vasques et une douche à l'italienne. Au 2ème étage : Un bel escalier en bois conduit à un palier de 7 m² distribue une chambre n°3 de 20,90 m² avec son dressing, une chambre n°4 de 20,30 m² avec son dressing, une chambre n°5 de 22,90 m² avec des étagères de rangement, une salle d'eau de 7,70 m² composée d'un meuble une vasque et une douche à l'italienne et un wc indépendant de 2,80 m². Ce loft est agrémenté d'une terrasse-patio de 50 m² lumineuse et en rez de rue d'un garage motorisé pour 10 voitures.
ENSEMBLE IMMOBIILER avec une partie à rapport locatif
233 200 € dont 6% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Centre ville de COGNAC, comprenant : Une maison individuelle : Au Rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² (sol carrelé), puis un couloir de 7 m² (sol carrelé) distribue un bureau / chambre de 11,74 m² (sol plancher), un séjour de 30 m² (sol plancher), une cuisine de 21,77 m² (sol carrelé) non aménagée ni équipée, une véranda de 11,30 m² (sol carrelé) et un WC indépendant de 1 m² (sol carrelé) avec un lave mains. A l'étage : Un palier de 5 m² (sol plancher) distribue une 1ère chambre de 21,50 m² (sol plancher), une salle de bains de 9 m² (sol plancher + lino) (composée d'une baignoire, un WC, un lavabo et un placard de rangement), une 2 ème chambre de 15,53 m² (sol plancher) avec un lavabo. Une agréable cour de 32 m² et un garage individuel de 20 m². Attenant et communiquant : Un garage de 110 m² (sol en terre battue) et un cellier de 8 m² (sol en terre battue). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans une cuisine intégrée, une chambre, un séjour, et une salle d'eau avec WC. (Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Loyer : 400 € / mois (locataire en place depuis octobre 2020). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans un séjour de 17,21 m² (sol plancher +lino), une cuisine de 6,65 m² (sol plancher + lino), une salle d'eau de 4,46 m² (sol plancher + lino) (composé d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un coin lingerie, avec un grand placard de rangement), une chambre de 17,11 m² (sol plancher + moquette) et un WC indépendant.(Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Logement actuellement libre.