Située au coeur d'un village avec tous commerces, à 10mn de Cognac, jolie maison charentaise en parfait état 1/13
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Située au coeur d'un village avec tous commerces, à 10mn de Cognac, jolie maison charentaise en parfait état 13/13
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon avec placard, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée (éléments en chêne) et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson à induction), un couloir avec placard distribue un WC indépendant avec un lave- mains, un vestibule, une chaufferie, une salle de bains (douche, baignoire, meuble double vasque) avec placard, une 1ère chambre avec placard.
A l'étage: Un palier avec couloir distribue la 2e chambre avec sa salle d'eau (WC intégré, douche et lavabo), la 3ème chambre avec sa salle d'eau (WC intégré, douche et lavabo), un débarras, la 4ème chambre avec sa salle de bains (baignoire, lavabo, WC intégré), une lingerie et un appartement composé d'une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau (cabine de douche, WC intégré et lavabo) et une 2ème chambre mansardée.
Non attenant :
- Un auvent, une écurie avec un grenier aménageable, un garage et un chai.
- Une cour intérieure et un terrain arboré et paysager agrémentent cette belle maison avec une sortie indépendante.
** 390 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
BOISSON IMMOBILIER
4 RUE HENRI FICHON, 16100 COGNAC
 

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Situé à moins de 10 mn de Cognac, beau pavillon d'architecte de plain-pied semi-enterré, à moderniser, niché à l'abri d'un parc clos plein de charme, comprenant : Les sols sont en tomettes dans les pièces de vie et les chambres en parquet flottant ou carrelage. Une entrée de 17,50 m² (sol tomettes) distribue un salon de 33,40 m² (sol tomettes) avec une cheminée, une salle à manger de 22,80 m² (sol tomettes), une cuisine de 20 m² (sol tomettes) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux induction et deux feux gaz) avec de nombreux placards, une buanderie de 12 m² (sol tomettes), un bureau de 13,40 m² (sol ciment + parquet flottant), une chambre n°1 de 16 m² (sol ciment + moquette) avec une salle de bains privative de 14 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet, une douche, et un meuble deux vasques, un wc incorporé et un dressing), une chambre n°2 de 13 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une chambre n°3 de 14 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une salle de bains de 4,50 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet et un meuble une vasque), un WC indépendant de 1,70 m² (sol carrelé), et un dégagement de 24,60 m² (sol ciment + moquette) avec de nombreux placards / dressing. En rez-de-jardin : un dégagement distribue une chambre n°4 de 13 m² (sol parquet flottant), une chambre n°5 de 12,90 m² (sol parquet flottant), une salle de bains de 5,90 m² (sol carrelé) (composée d'un lavabo, une baignoire et un bidet), une salle d'eau de 2,40 m² (sol carrelé) (composée d'une douche et un meuble une vasque), une salle de jeux de 14 m² (sol carrelé) avec un dressing, un WC indépendant de 1,30 m² (sol carrelé) , un dégagement de 5,70 m² et un wc indépendant de 4,50 m² avec meuble une vasque et un placard. A l'étage : un bureau ou chambre d'appoint de 18 m². Attenants à la maison : Deux caves 9,40 m² et 7,60 m² et une cave à vin de 12,70 m². Une chaufferie de 9 m² Non attenant à la maison: un garage de 70 m² (sol en ciment) Cette maison est agrémentée d'une piscine traditionnelle de 12x6 avec rideau électrique de protection, fosse à plongeon et son pool-house de 30 m², et d'un parc somptueux avec arbres d'ornement et arbres fruitiers.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante