Située aux portes de Cognac dans un paysage de vignes, superbe plain-pied en excellent état comprenant : 1/18
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Les sols de la maison sont en carrelage blanc identique.

Une entrée de 6,10 m², puis un dégagement avec placards de 11,50 m² distribue la partie jour composée d'une cuisine de 12,60 m² aménagée ( meubles en chêne clair) et équipée ( four, plaque induction, hotte, et frigidaire), d'un cellier/arrière cuisine de de 7,10 m² avec placards, d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, et la partie nuit composée de 3 chambres de 10-11,50-11,50 m² dont 2 avec placards ( sol parquet flottant).

Un garage de 15,50 m².
En sous-sol, une cave à vin de 42 m² ( sol en terre battue), une chaufferie de 14,70 m² et une cave de 28 m².

Non attenant :
Un garage carrelé avec porte automatique de 30 m² avec son galeta.
Un chai de 9 m² avec barbecue et eau contigu à un chai carrelé de 5 m².
Un puits.

Cette belle maison est agrémentée d'un terrain arboré et paysager sur l'avant de la maison avec arrosage intégré, d'une terrasse dallée avec store électrique éclairé sur l'arrière de la maison, d'un enrobé avec parties gazonnées et d'un beau verger entièrement clos.
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
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4 RUE HENRI FICHON, 16100 COGNAC
 

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