MAISON de ville atypique en bon état avec beaucoup de charme 1/17
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Située au coeur du Vieux Cognac

Au rez de chaussée :
Une entrée de 7,60 m² carrelée avec un placard, distribue une cuisine de 32 m² aménagée (éléments stratifiés blancs) et équipée d'une hotte (sol parquet flottant), un salon bibliothèque de 18,70 m² (sol parquet flottant), une seconde entrée de 8 m², une buanderie de 2,70 m² et un WC indépendant de 1,50 m² avec lave-mains.

Au 1er étage :
Un escalier distribue sur une aile, un palier de 1,70 m², la chambre n° 1 de 20 m², la chambre n°2 de 13,50 m² et une salle d'eau de 5 m² (douche, meuble vasque et WC Sani broyeur incorporé).
Sur l'autre aile, un palier de 2,50 m² distribue la chambre n° 3 de 9 m², la chambre n° 4 de 18,20 m², et une salle d'eau de 2,30 m² avec une douche et un lavabo.
Au 2 ème étage :

Un loft de 40 m² composé d'une partie chambre n°5 et de son espace salle de bains ( baignoire, meuble vasque et WC incorporé.

Ce dernier étage donne sur une terrasse de 60 m² environ avec une vue magnifique sur la ville de Cognac.
** 227 900 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
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4 RUE HENRI FICHON, 16100 COGNAC
 

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Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains, distribue deux ailes: Sur une aile: une cuisine lumineuse avec îlot central aménagée (mobilier en chêne massif) et équipée avec (piano de cuisson 6 feux gaz de ville, fours pour cuissons diverses, grill, four vapeur, four micro-ondes, machine à café, réfrigérateur US), une arrière-cuisine aménagée avec coin lingerie, un salon avec baies vitrées donnant sur le parc, une salle à manger contiguë, une chaufferie, une cave, des toilettes indépendantes avec lave-mains. Sur l'autre aile: Une première suite composée d'une chambre avec de nombreux placards en chêne et sa salle d'eau (douche, lavabo et WC incorporé), la suite n° 2 avec de nombreux placards en chêne et sa salle de bains (douche, baignoire, lavabo et WC incorporé), la suite n°3 composée d'une chambre, de nombreux placards en chêne (douche, baignoire, meuble vasque et WC incorporé), la suite n° 4 composée d'une chambre avec des placards en chêne et sa salle d'eau (meuble vasque, douche et WC incorporé). A l'étage: Un grenier aménagé. Un grand garage. Ce pavillon d'architecte possède une belle terrasse couverte sur l'arrière donnant sur le parc, un magnifique terrain arboré d'arbres fruitiers et d'arbres d'ornement, une piscine au sel de 8x4 avec ses belles plages et un parc donnant sur un cours d'eau.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
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