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Située dans un bel environnement aux portes de Cognac, ancienne écurie réhabilitée en maison charentaise atypique, avec beaucoup de charme, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en tomettes de cadeuil en majorité et en plancher.
Une entrée de 8,80 m² (sol ciment + jonc de mer) et un dégagement de 7,50 m² distribue une cuisine de 21.20 m² avec une cheminée charentaise condamnée, aménagée (éléments en bois) et équipée (piano, hotte), une arrière-cuisine de 14.60 m² carrelée, un salon de 32 m² (sol plancher) avec un poêle à bois, une salle à manger de 36 m² (sol plancher) avec une cheminée d'angle, un WC indépendant de 1.60 m² (sol tomettes de Cadeuil), une chaufferie de 6.20 m² carrelée avec un adoucisseur d'eau.

A l'étage : Tout l'étage est sur sol en plancher.
Un couloir de 5.90 m² distribue une salle d'eau de 5.60 m² (douche italienne, meuble 1 vasque et un placard), une salle de bains de 5 m² (baignoire, douche, meuble 02 vasques), un WC indépendant de 2.20 m², puis un dégagement de 2.70 m² distribue la chambre n° 01 de 12.30 m², la chambre n°02 de 17.30 m², la chambre n° 03 de 20.70 m² (sol en parquet flottant) contigüe au dressing mansardée de 07 m².

Non attenant : Une dépendance de 24.50 m² (sol en ciment).
Attenant à la maison : Un balet de 74 m².

Une terrasse de 38.50 m² avec barbecue, ouverte sur le jardin, avec un puits et une piscine de 4 m x 7m à l'oxygène actif, à fond plat avec une pompe à chaleur et un rideau électrique.

Cette jolie maison est agrémentée d'une cour intérieure et d'un jardin paysager sur l'arrière, avec portail motorisé.
** 320 000 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
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