MAISON CHARENTAISE atypique 1/18
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MAISON CHARENTAISE atypique 14/18
MAISON CHARENTAISE atypique 15/18
MAISON CHARENTAISE atypique 16/18
MAISON CHARENTAISE atypique 17/18
MAISON CHARENTAISE atypique 18/18
Située dans un bel environnement aux portes de Cognac, ancienne écurie réhabilitée en maison charentaise atypique, avec beaucoup de charme, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en tomettes de cadeuil en majorité et en plancher.
Une entrée de 8,80 m² (sol ciment + jonc de mer) et un dégagement de 7,50 m² distribue une cuisine de 21.20 m² avec une cheminée charentaise condamnée, aménagée (éléments en bois) et équipée (piano, hotte), une arrière-cuisine de 14.60 m² carrelée, un salon de 32 m² (sol plancher) avec un poêle à bois, une salle à manger de 36 m² (sol plancher) avec une cheminée d'angle, un WC indépendant de 1.60 m² (sol tomettes de Cadeuil), une chaufferie de 6.20 m² carrelée avec un adoucisseur d'eau.

A l'étage : Tout l'étage est sur sol en plancher.
Un couloir de 5.90 m² distribue une salle d'eau de 5.60 m² (douche italienne, meuble 1 vasque et un placard), une salle de bains de 5 m² (baignoire, douche, meuble 02 vasques), un WC indépendant de 2.20 m², puis un dégagement de 2.70 m² distribue la chambre n° 01 de 12.30 m², la chambre n°02 de 17.30 m², la chambre n° 03 de 20.70 m² (sol en parquet flottant) contigüe au dressing mansardée de 07 m².

Non attenant : Une dépendance de 24.50 m² (sol en ciment).
Attenant à la maison : Un balet de 74 m².

Une terrasse de 38.50 m² avec barbecue, ouverte sur le jardin, avec un puits et une piscine de 4 m x 7m à l'oxygène actif, à fond plat avec une pompe à chaleur et un rideau électrique.

Cette jolie maison est agrémentée d'une cour intérieure et d'un jardin paysager sur l'arrière, avec portail motorisé.
** 343 350 € honoraires inclus | 327 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
BOISSON IMMOBILIER
4 RUE HENRI FICHON, 16100 COGNAC
 

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Niché dans un parc, entièrement restauré avec des éléments de qualité et beaucoup d'authenticité comprenant : Au rez de chaussée : Une première entrée ( sol en pierre) de 5 m² distribue une salle de séjour de 45 m² ( sol tomettes anciennes) avec une cheminée et deux placards et sa cuisine ouverte aménagée ( meubles en bois cérusé) et équipée ( four, lave-vaisselle, frigo, plaque 4 feux gaz et hotte) , une arrière-cuisine avec coin lingerie de 12 m² ( sol tomettes), un WC indépendant avec lavabo, puis une seconde entrée de 10 m² ( sol carreaux de ciment) distribue un salon de 41 m² ( sol plancher) avec une cheminée en marbre. Au 1er étage : Les sols sont en plancher aux deux étages. Sur une aile, la suite n° 1de 45 m² avec dressing, salle de bains complète intégrée ( baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes incorporées), la chambre n°2 de 14,50 m² avec une cheminée. Sur l'autre aile, un bureau/chambre de 22, 30 m², un WC indépendant ,puis un palier de 7 m² distribue la chambre n°3 de 17 m² avec un placard, la chambre n°4 de 21 m², une salle d'eau de 3,50 m² ( lavabo et douche). Un grenier de 23 m² à aménager en chambres supplémentaires. Au 2 ème étage : Une magnifique pièce à aménager (en salle de bibliothèque ou salle de jeux ou suite) avec une charpente splendide.( les tuyaux de chauffage sont arrivés à cet étage). Une cave de 45 m². Non attenants à la maison : Un atelier de 31 m², et un chai de 25 m² avec son grenier. Ce logis est environné d'un parc en parie clos avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, un potager et un poulailler.
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Situé à moins de 10 mn de Cognac, beau pavillon d'architecte de plain-pied semi-enterré, à moderniser, niché à l'abri d'un parc clos plein de charme, comprenant : Les sols sont en tomettes dans les pièces de vie et les chambres en parquet flottant ou carrelage. Une entrée de 17,50 m² (sol tomettes) distribue un salon de 33,40 m² (sol tomettes) avec une cheminée, une salle à manger de 22,80 m² (sol tomettes), une cuisine de 20 m² (sol tomettes) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux induction et deux feux gaz) avec de nombreux placards, une buanderie de 12 m² (sol tomettes), un bureau de 13,40 m² (sol ciment + parquet flottant), une chambre n°1 de 16 m² (sol ciment + moquette) avec une salle de bains privative de 14 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet, une douche, et un meuble deux vasques, un wc incorporé et un dressing), une chambre n°2 de 13 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une chambre n°3 de 14 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une salle de bains de 4,50 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet et un meuble une vasque), un WC indépendant de 1,70 m² (sol carrelé), et un dégagement de 24,60 m² (sol ciment + moquette) avec de nombreux placards / dressing. En rez-de-jardin : un dégagement distribue une chambre n°4 de 13 m² (sol parquet flottant), une chambre n°5 de 12,90 m² (sol parquet flottant), une salle de bains de 5,90 m² (sol carrelé) (composée d'un lavabo, une baignoire et un bidet), une salle d'eau de 2,40 m² (sol carrelé) (composée d'une douche et un meuble une vasque), une salle de jeux de 14 m² (sol carrelé) avec un dressing, un WC indépendant de 1,30 m² (sol carrelé) , un dégagement de 5,70 m² et un wc indépendant de 4,50 m² avec meuble une vasque et un placard. A l'étage : un bureau ou chambre d'appoint de 18 m². Attenants à la maison : Deux caves 9,40 m² et 7,60 m² et une cave à vin de 12,70 m². Une chaufferie de 9 m² Non attenant à la maison: un garage de 70 m² (sol en ciment) Cette maison est agrémentée d'une piscine traditionnelle de 12x6 avec rideau électrique de protection, fosse à plongeon et son pool-house de 30 m², et d'un parc somptueux avec arbres d'ornement et arbres fruitiers.
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Située dans ce quartier chic et très recherché, maison bourgeoise , avec de l'authenticité et de beaux volumes comprenant : Au rez de chaussée : Les sols sont en plancher vitrifié. Une entrée de 5,20 m² distribue un palier de 4,50 m², une salle à manger de 22,60 m², puis un dégagement avec placard conduit à une salle de séjour/salon de 29,20 m², une cuisine de 21 m² carrelée, aménagée (éléments en hêtre) et équipée (hotte, plaque 4 feux gaz , four, lave-vaisselle, frigidaire) et son espace repas familial, une arrière-cuisine de 5,70 m² , un couloir de 2 m² et des toilettes indépendantes de 1 m² avec lave-mains. Au 1er étage : Un palier de 9,60 m² distribue la chambre n°1 de 14,50 m² avec placard, un couloir de 3,50 m², la chambre n°2 de 14 m² et la chambre n°3 de 18,30 m² et une salle d'eau de 4 m² carrelée (douche et meuble vasque) et un WC indépendant de 1 m². Au 2 ème étage : Un espace de 41 m² en surface utile composé d'une 4 ème chambre de 10 m², son coin bibliothèque, et la suite parentale de 17 m²avec son espace dressing et sa salle d'eau de 3,50 m² ( meuble vasque, douche et wc sanibroyeur. En sous-sol : Une cave de 70 m² avec l'espace chaufferie. Non attenant à la maison : Un garage de 59 m² sol cimenté avec une sortie sur une autre rue. Cette maison est agrémentée d'une piscine au sel de 6x3 avec un volet de protection et d'un jardinet plein de charme avec arbres d'ornement.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante