MAISON en très bon état 1/18
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MAISON en très bon état 16/18
MAISON en très bon état 17/18
MAISON en très bon état 18/18
Située dans un quartier calme proche des coles et des commerces

Au rez-de-chaussée : Les sols sont recouverts de parquet flottant.
Une entrée directe dans un séjour de 37,50 m² distribue, une cuisine de 15 m² aménagée (ilots en bois peints) et équipée (une hotte, une plaque 4 feux gaz, un four et un frigo), une véranda de 17,5 m² (sol carrelé) puis un couloir de 1,70 m² conduit à une salle de bains de 5 m² avec (une baignoire, un WC et un meuble une vasque) et une chambre / bureau de 10 m² .

A l'étage : Un palier de 1,70 m² distribue la chambre n°1 de 13,70 m² , une salle d'eau de 3 m² avec (une douche, un WC et un meuble une vasque) et la chambre n°2 de 15,50 m² .
Attenant à la maison :
Un auvent de 11,70 m² carrelé avec un barbecue.
Non attenant à la maison:
Un garage de 41 m² cimenté.

Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré paysager et agrémentée d'une piscine originale au brome.
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
BOISSON IMMOBILIER
4 RUE HENRI FICHON, 16100 COGNAC
 

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LOGIS du XVII ème complété au XVIII siècle
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461 000 € dont 4.77% TTC d'honoraires
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Niché dans un parc, entièrement restauré avec des éléments de qualité et beaucoup d'authenticité comprenant : Au rez de chaussée : Une première entrée ( sol en pierre) de 5 m² distribue une salle de séjour de 45 m² ( sol tomettes anciennes) avec une cheminée et deux placards et sa cuisine ouverte aménagée ( meubles en bois cérusé) et équipée ( four, lave-vaisselle, frigo, plaque 4 feux gaz et hotte) , une arrière-cuisine avec coin lingerie de 12 m² ( sol tomettes), un WC indépendant avec lavabo, puis une seconde entrée de 10 m² ( sol carreaux de ciment) distribue un salon de 41 m² ( sol plancher) avec une cheminée en marbre. Au 1er étage : Les sols sont en plancher aux deux étages. Sur une aile, la suite n° 1de 45 m² avec dressing, salle de bains complète intégrée ( baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes incorporées), la chambre n°2 de 14,50 m² avec une cheminée. Sur l'autre aile, un bureau/chambre de 22, 30 m², un WC indépendant ,puis un palier de 7 m² distribue la chambre n°3 de 17 m² avec un placard, la chambre n°4 de 21 m², une salle d'eau de 3,50 m² ( lavabo et douche). Un grenier de 23 m² à aménager en chambres supplémentaires. Au 2 ème étage : Une magnifique pièce à aménager (en salle de bibliothèque ou salle de jeux ou suite) avec une charpente splendide.( les tuyaux de chauffage sont arrivés à cet étage). Une cave de 45 m². Non attenants à la maison : Un atelier de 31 m², et un chai de 25 m² avec son grenier. Ce logis est environné d'un parc en parie clos avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, un potager et un poulailler.
Nouveauté
Belle MAISON en pierre de taille et moellons
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243 800 € dont 6% TTC d'honoraires
COGNAC 16100
Deux maisons réunies en 1992 pour donner cette belle maison en pierre de taille et moellons, entièrement restaurée, située à proximité de tous les commerces, dans une rue calme, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont carrelés . Une entrée de 12,90 m² , distribue une buanderie de 6,70 m² , un WC indépendant de 2,30 m² , une cuisine de 13,80 m² aménagée (éléments stratifiés) et équipée ( hotte, plaque de cuisson 4 feux vitrocéramiques, four et four micro-ondes) ouvrant sur une terrasse cimentée de 20 m², une salle de séjour de 33 m² (sol en travertin) avec une cheminée en pierre, donnant sur une terrasse - jardinet de 30 m² avec un store ban. Au premier étage : Les sols des étages sont en plancher ancient recouverts ou non de cisal et de moquette. Un palier de 5,80 m² distribue une 1ère chambre de 18,50 m² avec 2 placards de rangement, une salle d'eau de 9 m² ( meuble une vasque, bidet, douche à l'italienne, wc incorporé ) et un placard de rangement, deux autres chambres de 11 m² et 15 m² avec 3 placards - penderie chacune. Au deuxième étage : Un palier de 4 m² distribue une 4 ème chambre de 14 m² avec placards - penderies, une salle de bains de 12,60 m² carrelée ( douche, baignoire, meuble une vasque, bidet, wc incorporé) et un placard de rangement. Un grenier mansardé. Non attenant : Une dépendance de 12 m² (sol en ciment recouvert de lino) avec un grenier aménageable. En sous-sol : deux caves. Cette maison est agrémentée d'une jolie cour sans vis à vis, close et arborée, avec une dépendance.
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SAINT LAURENT DE COGNAC 16100
Situé à moins de 10 mn de Cognac, beau pavillon d'architecte de plain-pied semi-enterré, à moderniser, niché à l'abri d'un parc clos plein de charme, comprenant : Les sols sont en tomettes dans les pièces de vie et les chambres en parquet flottant ou carrelage. Une entrée de 17,50 m² (sol tomettes) distribue un salon de 33,40 m² (sol tomettes) avec une cheminée, une salle à manger de 22,80 m² (sol tomettes), une cuisine de 20 m² (sol tomettes) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux induction et deux feux gaz) avec de nombreux placards, une buanderie de 12 m² (sol tomettes), un bureau de 13,40 m² (sol ciment + parquet flottant), une chambre n°1 de 16 m² (sol ciment + moquette) avec une salle de bains privative de 14 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet, une douche, et un meuble deux vasques, un wc incorporé et un dressing), une chambre n°2 de 13 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une chambre n°3 de 14 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une salle de bains de 4,50 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet et un meuble une vasque), un WC indépendant de 1,70 m² (sol carrelé), et un dégagement de 24,60 m² (sol ciment + moquette) avec de nombreux placards / dressing. En rez-de-jardin : un dégagement distribue une chambre n°4 de 13 m² (sol parquet flottant), une chambre n°5 de 12,90 m² (sol parquet flottant), une salle de bains de 5,90 m² (sol carrelé) (composée d'un lavabo, une baignoire et un bidet), une salle d'eau de 2,40 m² (sol carrelé) (composée d'une douche et un meuble une vasque), une salle de jeux de 14 m² (sol carrelé) avec un dressing, un WC indépendant de 1,30 m² (sol carrelé) , un dégagement de 5,70 m² et un wc indépendant de 4,50 m² avec meuble une vasque et un placard. A l'étage : un bureau ou chambre d'appoint de 18 m². Attenants à la maison : Deux caves 9,40 m² et 7,60 m² et une cave à vin de 12,70 m². Une chaufferie de 9 m² Non attenant à la maison: un garage de 70 m² (sol en ciment) Cette maison est agrémentée d'une piscine traditionnelle de 12x6 avec rideau électrique de protection, fosse à plongeon et son pool-house de 30 m², et d'un parc somptueux avec arbres d'ornement et arbres fruitiers.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante