MAISON en très bon état

Située dans un excellent quartier Au rez-de-chaussée : Une entrée direct dans un séjour spacieux et lumineux de 29 m² (sol carrelé) avec son coin cuisine aménagée (éléments bois peint) et équipée (une hotte, un four, une plaque de cuisson 4 feux vitrocéramique), distribue un cellier de 12 m² (sol carrelé et sol ciment) et une remise. Une salle d'eau de 4 m² (composée d'une douche, un WC, un meuble une vasque). A l'étage : Tout l'étage est sur un plancher bois. Un palier de 2.50 m² distribue une chambre n°1 de 14m² avec une cheminée en marbre (condamnée), une chambre n°2 de 13 m² contigüe à une chambre n°3 de 17 m² (parquet flottant sur le plancher). Cette maison de ville placée à proximité des commerces et des écoles vous est proposée en exclusivité.

Les sols de la maison sont en carrelage blanc identique. Une entrée de 6,10 m², puis un dégagement avec placards de 11,50 m² distribue la partie jour composée d'une cuisine de 12,60 m² aménagée ( meubles en chêne clair) et équipée ( four, plaque induction, hotte, et frigidaire), d'un cellier/arrière cuisine de de 7,10 m² avec placards, d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, et la partie nuit composée de 3 chambres de 10-11,50-11,50 m² dont 2 avec placards ( sol parquet flottant). Un garage de 15,50 m². En sous-sol, une cave à vin de 42 m² ( sol en terre battue), une chaufferie de 14,70 m² et une cave de 28 m². Non attenant : Un garage carrelé avec porte automatique de 30 m² avec son galeta. Un chai de 9 m² avec barbecue et eau contigu à un chai carrelé de 5 m². Un puits. Cette belle maison est agrémentée d'un terrain arboré et paysager sur l'avant de la maison avec arrosage intégré, d'une terrasse dallée avec store électrique éclairé sur l'arrière de la maison, d'un enrobé avec parties gazonnées et d'un beau verger entièrement clos.

Situé aux portes de Cognac au calme de la campagne charentaise Au rez-de-chaussée : Une entrée directe dans une salle de séjour de 35 m² avec un poêle à bois (sol carrelé), ouvrant sur une terrasse cimentée avec vue sur la campagne, une cuisine de 11,50 m² aménagée meubles en bois et équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte, lave-vaisselle), des toilettes indépendantes de 1 m² et une salle d'eau de 4,80 m² (sol galets) avec une douche à l'italienne et une double vasque. Puis un dégagement de 4,60 m² distribue 4 chambres (sol parquet flottant) de 10,90- 13,90 ? 11 et 11 m² dont 2 avec placards. En rez-de-jardin : Un garage (1,80 m de haut) de 38m² avec une buanderie. Cette maison est agrémentée d'une terrasse cimentée avec une piscine circulaire semi-enterrée et d'un terrain arboré et paysager avec arbres fruitiers et arbres d'ornement.

Pavillon de type rez-de-chaussée surélevé situé aux portes de Cognac, comprenant : A l'étage : Une entrée, une cuisine intégrée, un double salon ouvrant sur un balcon, avec placard encastré et cheminée-insert, une salle de bains, deux chambres dont une avec placard de rangement, et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Une buanderie, un bureau, une chambre avec placard et son coin salle d'eau (douche, lavabo), une salle à manger. Un garage pouvant servir de pièce de réception. Une dépendance dans le fond du jardin. Ce pavillon est agrémenté d'un jardin clos, arboré et paysager de 1 000 m².

Située dans un quartier calme proche des coles et des commerces Au rez-de-chaussée : Les sols sont recouverts de parquet flottant. Une entrée directe dans un séjour de 37,50 m² distribue, une cuisine de 15 m² aménagée (ilots en bois peints) et équipée (une hotte, une plaque 4 feux gaz, un four et un frigo), une véranda de 17,5 m² (sol carrelé) puis un couloir de 1,70 m² conduit à une salle de bains de 5 m² avec (une baignoire, un WC et un meuble une vasque) et une chambre / bureau de 10 m² . A l'étage : Un palier de 1,70 m² distribue la chambre n°1 de 13,70 m² , une salle d'eau de 3 m² avec (une douche, un WC et un meuble une vasque) et la chambre n°2 de 15,50 m² . Attenant à la maison : Un auvent de 11,70 m² carrelé avec un barbecue. Non attenant à la maison: Un garage de 41 m² cimenté. Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré paysager et agrémentée d'une piscine originale au brome.

Agréable maison en bon état, très lumineuse avec de beaux volumes et agrémentée d'un parc plein de charme, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en comblanchien pour la plupart. Une entrée ouverte de 6,80 m² communiquant avec le séjour constitué d'un espace salon de 26 m² avec une cheminée, d'une salle à manger de 23 m² avec placards, d'un second salon de 15m², d'une cuisine de 20 m² aménagée (éléments laqués blancs) et équipée ( plaque de cuisson 3 feux vitro céramique, grill, four, four-micro-ondes) et d'un dégagement de 11 m² pour rejoindre le sous-sol. Au demi-étage : Les sols sont en béton recouvert de moquette ou de parquet flottant. Un palier de 4 m² distribue un couloir de 10 m² desservant la chambre n° 1 de 11 m² avec un placard, un WC indépendant de 2 m² avec lave mains), une salle de bain avec baignoire, bidet, vasque et placard, la chambre n°2 de 14 m² avec un placard, la chambre n° 3 de 11 m² avec un placard, une salle d'eau de 7 m² avec douche, vasque et dressing, la chambre n°4 de 11m² avec un placard, la chambre n° 5 de 13 m² avec un placard et la chambre n° 6 de 12 m² avec un placard. Au sous-sol : Une lingerie de 11 m² avec des placards, un WC indépendant de 3 m², une chaufferie de 3 m². Une cave de 18 m², un chai de 6 m² et une salle de jeux de 25 m² un second garage de 27 m². Attenant et communiquant : Un double garage de 40 m² avec portes motorisées et son atelier de 10 m² (sol ciment) Un autre garage de 27 m². Cette maison est agrémentée d'une cour sur le devant de la maison et d'un magnifique parc entièrement clos, arboré et paysager, plein de charme.