MAISON DE MAITRE en bon état, avec beaucoup de charme  et de l'authenticité 1/17
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Située dans un village entre Cognac et Jarnac,

Les sols sont en carrelage ou en plancher.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 28 m² avec un placard de rangement distribue un salon de 38,50 m² avec une cheminée en pierre, une salle à manger de 26 m² avec une cheminée en pierre, un coin cuisine de 13,50 m² aménagée (éléments en ormeau) et équipée (hotte, plaque de cuisson 3 feux gaz propane, four, lave-vaisselle), une salle à manger familiale de 20 m², un WC indépendant de 1 m² et un vestiaire de 7 m² avec un lave mains.

A l'étage : Un palier de 11,80 m² distribue une 1ère chambre de 11,50 m², un bureau / dressing de 7,20 m², une 2ème chambre de 18,50 m², une salle de bains de 9,50 m² (baignoire, bidet, lavabo) , puis un couloir de 7 m² distribue un WC indépendant de 1 m², une 3ème chambre de 11,70 m² avec un placard de rangement, une 4ème chambre de 13,80 m², et une salle d'eau de 5,20 m² (douche, meuble une vasque).

Au 2ème étage : Un vaste palier de 27 m² distribue deux pièces de 40 m² chacune servant de grenier (sol novopan) .

Attenant et communiquant : Une salle de réception de 73 m² (sol tomettes) avec une mezzanine et une cave.

Attenant et non communiquant : Un atelier avec coin chaufferie de 35 m² (sol ciment).

Non attenant : une écurie de 42 m² (sol ciment) avec un puits.

Cette belle maison est agrémentée d'un jardin clos arboré et paysager avec une piscine traditionnelle de 11 m x 4,50 m au chlore et d'un verger.
** 462 000 € honoraires inclus | 444 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
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4 RUE HENRI FICHON
16100 COGNAC
 

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