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Maison de plain-pied en très bon état située proche du parc François 1er. Idéalement située proche du Lycée, à 150 M des écoles maternelles et primaires ce pavillon est à 3 min. à pied d'un groupe médical et d'une pharmacie et à 10 min à pied du marché et du centre-ville.
Deux lignes de bus passent à proximité (moins de 200m). Cette maison comprenant :

Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en plancher dans l'espace nuit.

Une entrée de 6 m² distribue une salle de séjour de 31 m² composée d'une partie salon et d'une partie salle à manger avec une cheminée, une cuisine de 18 m² aménagée (éléments en stratifié bois) et équipée (hotte, plaque de cuisson 3 feux gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), une véranda de 26 m², un WC indépendant de 1,50 m², une lingerie de 11 m², un second WC indépendant de 1 m².

Sur une aile se trouve une première chambre de 17 m² avec sa salle d'eau de 1,50 m² (lavabo, douche), une deuxième chambre de 12,50 m² avec un placard, et sur l'autre aile une troisième et quatrième chambres de 15 m² - et de 14 m² dont une avec un placard-penderie et une salle d'eau de 5 m² (douche, meuble une vasque).

Attenants et communicants : un garage de 21 m² (sol ciment) et une cave de 25 m².

Cette maison est agrémentée d'un jardin clos et arboré avec possibilité de rentrer une autre voiture.
**Honoraires à la charge du vendeur
BOISSON IMMOBILIER
BOISSON IMMOBILIER
4 RUE HENRI FICHON
16100 COGNAC
 

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Centre ville de COGNAC, comprenant : Une maison individuelle : Au Rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² (sol carrelé), puis un couloir de 7 m² (sol carrelé) distribue un bureau / chambre de 11,74 m² (sol plancher), un séjour de 30 m² (sol plancher), une cuisine de 21,77 m² (sol carrelé) non aménagée ni équipée, une véranda de 11,30 m² (sol carrelé) et un WC indépendant de 1 m² (sol carrelé) avec un lave mains. A l'étage : Un palier de 5 m² (sol plancher) distribue une 1ère chambre de 21,50 m² (sol plancher), une salle de bains de 9 m² (sol plancher + lino) (composée d'une baignoire, un WC, un lavabo et un placard de rangement), une 2 ème chambre de 15,53 m² (sol plancher) avec un lavabo. Une agréable cour de 32 m² et un garage individuel de 20 m². Attenant et communiquant : Un garage de 110 m² (sol en terre battue) et un cellier de 8 m² (sol en terre battue). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans une cuisine intégrée, une chambre, un séjour, et une salle d'eau avec WC. (Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Loyer : 400 € / mois (locataire en place depuis octobre 2020). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans un séjour de 17,21 m² (sol plancher +lino), une cuisine de 6,65 m² (sol plancher + lino), une salle d'eau de 4,46 m² (sol plancher + lino) (composé d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un coin lingerie, avec un grand placard de rangement), une chambre de 17,11 m² (sol plancher + moquette) et un WC indépendant.(Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Logement actuellement libre.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante