PAVILLON de plain-pied en très bon état 1/15
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Situé dans un superbe quartier chic, niché au coeur d'un terrain clos arboré et paysager, au calme,

Les sols sont en pierre de travertin.
Une entrée de 15 m² avec de nombreux placards de rangement distribue une pièce de réception de 48 m² composée d'un espace salon et d'un espace salle à manger avec une cheminée, cet ensemble est ouvert sur une cuisine à l'américaine de 30 m² aménagée ( meubles mélaminés) et équipée d'un ilot central (plaque induction, hotte, four, micro-ondes), une arrière-cuisine avec placards de 5 m² , une chaufferie , rayons de rangement de 7 m², et une lingerie-buanderie de 9 m² .
Un dégagement conduit sur une aile à 4 chambres de 14,60 ? 15 ? 15 ? 14.5 m², une salle de bains de 9,50 m² un meuble double vasque, douche et placards, une salle d'eau de 4 m² ( WC incorporé, douche, meuble une vasque et placards), et sur l'autre aile à une chambre de 19,80 m², un bureau de 22 m² et un atelier de 17 m².

En sous-sol : Une cave à vins de 20 m² et une cave de rangement de 12 m².

Non attenants à la maison : Un chai de 15 m² avec une mezzanine.
Deux garages de 15 m² chacun.

Cette maison pleine de charme est agrémentée de deux terrasses de 30 m² et 16 m², d'une piscine semi enterrée et d'un jardin avec arbres d'ornement et arbres fruitiers avec espace potager et espace poulailler.
** 425 000 € honoraires inclus | 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
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4 RUE HENRI FICHON
16100 COGNAC
 

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BOURG CHARENTE 16200
Située dans un village entre Cognac et Jarnac, Les sols sont en carrelage ou en plancher. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 28 m² avec un placard de rangement distribue un salon de 38,50 m² avec une cheminée en pierre, une salle à manger de 26 m² avec une cheminée en pierre, un coin cuisine de 13,50 m² aménagée (éléments en ormeau) et équipée (hotte, plaque de cuisson 3 feux gaz propane, four, lave-vaisselle), une salle à manger familiale de 20 m², un WC indépendant de 1 m² et un vestiaire de 7 m² avec un lave mains. A l'étage : Un palier de 11,80 m² distribue une 1ère chambre de 11,50 m², un bureau / dressing de 7,20 m², une 2ème chambre de 18,50 m², une salle de bains de 9,50 m² (baignoire, bidet, lavabo) , puis un couloir de 7 m² distribue un WC indépendant de 1 m², une 3ème chambre de 11,70 m² avec un placard de rangement, une 4ème chambre de 13,80 m², et une salle d'eau de 5,20 m² (douche, meuble une vasque). Au 2ème étage : Un vaste palier de 27 m² distribue deux pièces de 40 m² chacune servant de grenier (sol novopan) . Attenant et communiquant : Une salle de réception de 73 m² (sol tomettes) avec une mezzanine et une cave. Attenant et non communiquant : Un atelier avec coin chaufferie de 35 m² (sol ciment). Non attenant : une écurie de 42 m² (sol ciment) avec un puits. Cette belle maison est agrémentée d'un jardin clos arboré et paysager avec une piscine traditionnelle de 11 m x 4,50 m au chlore et d'un verger.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante