Située aux portes de Cognac, dans un superbe environnement boisé, maison charentaise en très bon état 1/12
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Au rez-de-chaussée : Les sols sont recouverts de stratifiés.

Une entrée directe dans une salle à manger de 26.20 m² avec une cheminée-insert, un salon de 32.90 m² avec cheminée et placard, une salle de jeux de 16.30 m², un bureau de 17.40 m², une cuisine de 17.20 m² aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 03 feux gaz, et un four), une lingerie de 3.70 m², un toilette indépendant de 2.10 m² avec urinoir et un lave-mains, une salle d?eau de 5.30 m² (un meuble 02 vasques, et une douche à l?italienne).

A l?étage : Les sols de l?étage sont en novopan recouvert de parquet flottant ou en plancher ancien.

Un palier de 9.50 m² distribue une salle de bains de 14.60 m² (surface utile) ou 6.60 m² (surface habitable) (une baignoire d?angle, une douche, un meuble 02 vasques), une 1ère chambre de 12 m² , puis un couloir de 11 m² (sol plancher), distribue un toilette indépendant de 1.50 m² (sol plancher), une 2ème chambre de 09 m² (sol plancher), une 3ème chambre de 11.80 m² (sol plancher), une 4e chambre de 10.60 m² (sol plancher), et une 5e chambre de 16 m² (sol plancher).

Attenants et communicants : Une dépendance de 22 m² (sol ciment) et une chaufferie de 24 m² (sol terre battue).
- Un chai de 72 m² (sol gravillons), une écurie de 47 m² et une cave à vin de 18 m².

Non attenants : Un auvent de 23 m² (sol pavé), un local technique à piscine de 08 m², une pièce de 13 m² (sol pavé) avec un four à pain, et un garage de 55 m² (sol gravillons) avec son écurie de 38 m² (sol gravillons).

Cette maison est agrémentée d?une piscine traditionnelle de 10m x 5m (installée en 2000), d?une grande terrasse sur le devant de la maison et d?un puits.
** 399 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
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4 RUE HENRI FICHON, 16100 COGNAC
 

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