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Ancien chai de Cognac transformé en une superbe maison contemporaine située au coeur de la ville dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Tous les sols de la maison sont en béton ciré gris clair quartzé dans la masse.
Une entrée directe dans un espace ouvert sur une salle à manger de 34,30 m² et un salon de 23,30 m², distribue une cuisine intégrée avec ilot central de 28,80 m², aménagée ( éléments en laque) et équipée ( plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle frigidaire et congélateur), un bureau de 16,40 m² ouvert sur un patio coquet de 14 m² et sa terrasse en bois, puis un couloir de 2,50 m² conduit à un WC suspendu de 2 m² avec son lave-mains et un vestiaire de 9 m² avec de nombreux placards de rangement.

A l'étage : Un bel escalier contemporain en inox et chêne distribue l'étage et arrive sur une coursive :
Sur l'aile droite, un couloir de 8,20 m² distribue la chambre n° 1 de 16,80 m² avec placard penderie, la chambre n°2 de 17,60 m² avec un placard et ouverte sur un patio privé de 14,50 m², et la chambre n°3 de 21 m² avec son dressing, une salle d'eau de 8,70 m² ( douche italienne, meuble double vasque) et un WC indépendant de 1,80 m² avec son lave mains.
Sur l'aile gauche , une suite parentale composée de la chambre n°4 de 16,20 m² avec balcon, son dressing de 10,30 m² et salle de bains de 12,30 m² ( douche italienne, meuble double vasque, baignoire et WC suspendu incorporé).

Attenant à la maison : Un garage de 40 m² avec un bel espace lingerie.

Cette belle contemporaine nichée dans un jardin entièrement clos sans vis-à-vis et arboré avec arbres d'ornement est agrémentée d'un couloir de natation de 7x2 à fond plat de 1,50 m de profondeur avec nage à contre-courant.
BOISSON IMMOBILIER
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4 RUE HENRI FICHON
16100 COGNAC
 

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Avec beaucoup de charme, située dans un quartier très recherché à Cognac Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en parquet ou en carrelage des années 50. Un perron en pierre de taille ouvre sur une entrée carrelée de 9 m², des toilettes indépendantes de 3 m² avec lavabo, et une enfilade de 72 m² avec portes à galandage vitrées séparant les espaces, composée d'un salon bibliothèque , d'un salon familial avec une alcôve et d'une salle à manger avec une cheminée des années 50, une cuisine ouverte de 17 m² aménagée ( meubles cérusés blancs) et équipée ( plaque vitrocéramique, hotte), une chambre de 11,70 m², une arrière-cuisine avec espace lingerie de 4,50 m² avec placards et étagères et une chaufferie. A l'étage : Les sols sont en plancher. Un bel escalier des années 50 distribue un palier et un grand couloir de 10 m² avec placards, la chambre n° 1 de 16,50 m² avec placards dressing ouvrant sur une terrasse, la suite n°2 de 17,20 m² donnant sur la terrasse avec son espace salle d'eau (douche, meuble vasque) et son placard, la chambre n° 3 de 13,80 m², la salle de bains de 13,70 m² (baignoire, douche italienne, double vasque) et un placard, un WC indépendant de 1 m². Un grenier de 13 m². Non attenant à la maison : Un garage de 26,50 m² (sol ciment) et un grand parking privé. Cette jolie maison est agrémentée d'un terrain arboré et paysager style épuré contemporain avec arrosage intégré, d'un parking et d'une terrasse privée.
Mentions légales
Affichage des informations légales : BOISSON IMMOBILIER | Raison sociale : SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 RUE HENRI FICHON - 16100 COGNAC | Siret : 52346296800018 | RCS : Angouleme | Numero TVA Intracommunautaire : FR44523462968 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1602 2018 000 033 264 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71870385 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/particulier.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante