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Situé dans un quartier très dynamique, composé d'un local commercial et d'un appartement à l'étage.

Local commercial : Les sols sont en plancher recouverts de lino.
Une vitrine longue de 2,90m ouvre sur une pièce de 12,50 m², un dégagement de 2,90 m², un espace toilette de 1,50 m², et une seconde pièce de 17,50 m².

Appartement : Les sols sont en carrelage.
Une entrée indépendante en « L » de 5 m² distribue :
Au 1er étage : Les sols sont en plancher recouvert de parquet flottant.
Une entrée de 2 m² distribue une cuisine de 13,50 m² aménagée (meubles en bois) et non équipée, une chambre de 16,60 m² et une salle de bains (douche, lavabo et baignoire) de 8 m², un WC indépendant de 1 m².
Au 2ème étage : Un grenier composé de deux pièces de 23 et 19 m².

En sous-sol : une pièce de 28,50 m² avec une cuisine de 6 m² non aménagée ni équipée, un WC indépendant de 1,60 m² avec placard et lave-mains et une terrasse.
Un double sous-sol on trouve une cave bétonnée de 25 m² et un garage de 32 m².

Cet immeuble en partie rénové peut être proposé pour faire un rapport locatif avec des logements indépendants.
** 101 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur
BOISSON IMMOBILIER
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4 RUE HENRI FICHON
16100 COGNAC
 

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