Immobilier 9 Kms Sud Est De Cognac

Magnifique LOGIS CHARENTAIS en parfait état
677 000 € dont 4.15% TTC d'honoraires
16130 ANGEAC CHAMPAGNE
Situé aux portes de Cognac, en grande champagne Au rez-de-chaussée : Les sols de la maison sont en plancher ancien. Une entrée principale de 22 m² ( sol mosaïque), un salon de 35 m² avec une cheminée, un 2ème salon de 24,50 m² avec une cheminée en marbre , un bureau de 14 m² avec des placards, une cuisine de 43 m² ( sol carrelé) aménagée ( éléments en bois et équipée, avec un potager et une cheminée en pierre, un couloir de 6,80 m² ( sol tomettes), une salle à manger de réception de 24 m² avec une cheminée en marbre, une lingerie de 6,80 m² ( sol tomettes), une chaufferie de 9 m² ( sol tomettes), et des toilettes indépendantes de 3 m² avec lave-mains. Au 1er étage : Un palier de 7 m² avec placard distribue sur une aile deux chambres de 15,60 et 15,50 m² dont une avec cheminée et placard, et sur l'autre aile la chambre n°3 de 39 m² avec une cheminée en marbre, et une salle de bains de 7,80 m² (baignoire, douche, meuble une vasque et WC incorporé. Un 2ème palier de 5,90 m² distribue une salle d'eau de 6m² (douche, meuble une vasque et WC incorporé) et les chambres n° 4 de 14,70 m² et n°5 de 18,70 m² avec placard chacune. Au 2ème étage : Un palier distribue deux suites composées : 1ère suite de 43 m² avec une baignoire indépendante et sa salle d'eau de 7,50 m² (sol carrelage) avec douche à, l'italienne, meuble une vasque et WC incorporé. 2ème pièce de 43 m² pouvant servir de bureau ou de chambre avec salle d'eau à compléter . Non attenants à la maison : De nombreuses dépendances en très bon état comprenant : - Un chai servant de garage de 40 m², - Un chai de 145 m² . - Un poulailler de 27 m², un atelier de 14 m² avec cheminée, un garage indépendant de 11 m², une salle de sport de 50 m². - Un gîte en parfait état de 42,50 m² avec son étage, composé d'une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec sa cuisine à l'américaine, et de 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes à l'étage, ce gîte pouvant être complètement indépendant, avec son espace jardin arboré plein de charme. Ce beau logis est agrémenté d'une cour intérieure et d'un terrain arboré et paysager avec plein de charme et d' une piscine de 6x3 avec sa terrasse en bois.