Maisons a vendre demeures de prestige

MAISON CHARENTAISE en très bon état
399 000 € dont 5% TTC d'honoraires
16130 ARS
Située aux portes de Cognac, dans un superbe environnement boisé Au rez-de-chaussée : Les sols sont recouverts de stratifiés. Une entrée directe dans une salle à manger de 26.20 m² avec une cheminée-insert, un salon de 32.90 m² avec cheminée et placard, une salle de jeux de 16.30 m², un bureau de 17.40 m², une cuisine de 17.20 m² aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 03 feux gaz, et un four), une lingerie de 3.70 m², un toilette indépendant de 2.10 m² avec urinoir et un lave-mains, une salle d?eau de 5.30 m² (un meuble 02 vasques, et une douche à l?italienne). A l'étage : Les sols de l'étage sont en novopan recouvert de parquet flottant ou en plancher ancien. Un palier de 9.50 m² distribue une salle de bains de 14.60 m² (surface utile) ou 6.60 m² (surface habitable) (une baignoire d'angle, une douche, un meuble 02 vasques), une 1ère chambre de 12 m² , puis un couloir de 11 m² (sol plancher), distribue un toilette indépendant de 1.50 m² (sol plancher), une 2ème chambre de 09 m² (sol plancher), une 3ème chambre de 11.80 m² (sol plancher), une 4e chambre de 10.60 m² (sol plancher), et une 5e chambre de 16 m² (sol plancher). Attenants et communicants : Une dépendance de 22 m² (sol ciment) et une chaufferie de 24 m² (sol terre battue). - Un chai de 72 m² (sol gravillons), une écurie de 47 m² et une cave à vin de 18 m². Non attenants : Un auvent de 23 m² (sol pavé), un local technique à piscine de 08 m², une pièce de 13 m² (sol pavé) avec un four à pain, et un garage de 55 m² (sol gravillons) avec son écurie de 38 m² (sol gravillons). Cette maison est agrémentée d'une piscine traditionnelle de 10m x 5m (installée en 2000), d'une grande terrasse sur le devant de la maison et d'un puits.
HÔTEL PARTICULIER en partie rénové
740 000 € dont 2.78% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Situé en plein coeur de la ville, avec beaucoup de charme et de belles prestations. Les matériaux de cet hôtel particulier sont authentiques et de grande qualité. Au rez-de-chaussée (150 m²) Les planchers sont en chêne massif cirés. Une entrée de 24,80 m² ( sol en carreaux de ciment) distribue un bureau de 21 m² avec une cheminée en marbre et un placard, un salon de 29,80 m² ouvert sur une salle à manger de 33 m² elle-même ouverte sur une véranda style atelier de 15,90 m² dominant le jardin, puis un couloir de 4,80 m² distribue une cuisine intégrée blanc mat de 17,70 m² aménagée et équipée et des toilettes indépendantes avec lave-mains de 2,30 m. Un magnifique escalier en pierre distribue les étages. Au 1er étage : Les sols sont en beau plancher de chêne cirés. Un palier de 4 m² distribue un corridor de 20 m² , une salle de bains de 8,50 m² ( douche, baignoire et un meuble 2 vasques), la chambre n°1 de 28,70 m², la chambre n° 2 de 19,20 m² avec placard, un dressing de 9,60 m², la chambre n°3 de 10 m², un WC indépendant de 2 m², la chambre n°4 de 24 m² et une salle de bains de 6,20 m² ( douche, lavabo et baignoire). Au 2ème étage : (118 m²). Un immense grenier réparti en plusieurs pièces avec possibilité de faire un logement supplémentaire. En sous-sol : Une immense cave sur toute la superficie de la maison avec espace chaufferie, et une salle de jeux. Cet hôtel particulier est agrémenté d'un beau terrain arboré et paysager et d'une piscine de 8mx4m avec une terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, et un garage pour deux voitures avec une sortie indépendante sur une autre rue.