BOISSON IMMOBILIER Agence
Télécharger la fiche
Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Cognac (16100)
222 600 € Référence MU037

A propos de ce bien

Située à 800 m de la prestigieuse place François 1er, alliant confort et praticité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie agréable et comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une cuisine à l'américaine de 40,92 m² aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson à induction, un four et un lave-vaisselle), un salon supplémentaire de 7,47 m², un dégagement de 5 m², un wc suspendu de 2,30 m² avec une cabine de douche.

A l'étage : Les sols sont en ciment recouvert de parquet flottant et en carrelage dans les pièces d'eau
Un palier de 9,45 m² distribue trois chambres de 14,83 m², 11,08 m² et 11,10 m², un dressing de 3 m² pour garder vos vêtements et accessoires bien organisés, un wc suspendu de 1 m² et une salle de bains de 4,57 m² composée d'une baignoire et un meuble une vasque.

Un garage de 15 m² (sol en ciment) avec un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de l'aménager selon vos besoins

Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m² pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 110 m²
  • terrain 148 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1989
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 270 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires