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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Cognac (16100)
45 000 € Référence MU050

A propos de ce bien

Idéalement située à seulement 60 mètres de la Place Saint-Jacques, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en étant située en zone non inondable.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 17,51 m² avec son coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Au premier étage, une pièce de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de salon secondaire, une salle d’eau de 3,12 m² ainsi qu’un wc indépendant de 1,30 m² composent ce niveau.

Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires de 8,38 m² et 8 m² dont une mansardée apportent du charme et permettent différents aménagements selon vos besoins : chambres, bureau ou espace détente.

En sous-sol, une cave complète l’ensemble, idéale pour le stockage.

Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • terrain 22 m²
  • séjour 17,51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 41 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,76 %

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