Exclusif
Réf : MU 032
Belle maison Bourgeoise à rafraichir avec jardin et garage
294 000 €
Belle maison Bourgeoise à rafraichir avec jardin et garage Cognac (16100)
Une maison bourgeoise, construite au XIX ème siècle, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée de 12 m² avec son vestibule (sol en carreaux de ciment) , qui distribue en enffilade, un salon de 17,25 m² (sol plancher) avec une cheminée en marbre, une salle à manger de 17,37 m² (sol plancher) avec une cheminée en marbre et un bow window aménagé en salle à manger de 11 m² (sol en carreaux de ciment). Puis une cuisine de 8,34 m² (sol en tomettes) non aménagée ni équipée, une arrière cuisine de 6,77 m² (sol ciment) et un cabinet de toilettes de 3,48 m² (sol carrelé) (un lavabo, un WC, et un bidet).
A l’étage :
Un palier avec couloir de 4 m² (sol en plancher) distribue une première chambre de 12,80 m² (sol en plancher) ouvrant sur une terrasse cimentée de 10 m², une salle de bains de 6,60 m² (sol ciment + lino) (composée d’une baignoire, un lavabo, et un bidet), une seconde chambre de 13,60 m² (sol en plancher), un bureau de 8,72 m² (sol en plancher) et un dressing de 3,50 m² (sol en plancher).
Au 2ème étage :
Un palier de 5,16 m² (sol en plancher) distribue une pièce / rangement de 9,50 m² (sol plancher), une troisième chambre de 15,25 m² (sol en plancher), et une quatrième chambre de 12,50 m² (sol en plancher).
Au 3ème étage : Une terrasse / solarium de 50 m² dominant tout Cognac.
Attenant : une beau jardin clos d'environ 100m2 avec 2 cabanons de jardin au fond
En sous-sol : Une cave de 30 m² (sol en terre battue).
Non attenant : Un garage d’environ 35 m² avec une cour d’environ 12 m² dans la rue voisine
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16100
Surface habitable (m²)
162,41 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
FACADE RUE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
30
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1880
Quartier
sacre Coeur
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
294 000 €
Taxe foncière annuelle
2 018 €
DPE ANCIENNE VERSION
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