Demeure atypique entièrement rénovée Rouillac (16170)

Demeure atypique entièrement rénovée, pleine de charme, située à deux minutes de la ville de Rouillac, proche des écoles et commodités, comprenant :

On accède à la maison par une belle allée arborée.

Au rez-de-chaussée : les sols sont en carrelage.

Une entrée centrale de 8,83 m² distribue sur l’aile droite la partie jour, avec un grand séjour très lumineux de 50 m² avec coin cuisine aménagée (éléments laqués noir) et équipée avec une hotte, une plaque induction 4 feux, un lave-vaisselle et un four et un poêle à bois, une pièce pouvant servir de chambre de 17,16 m² et une arrière cuisine de 7,88 m² avec un WC suspendu.

Sur l’aile gauche, un couloir de 4 m² distribue un WC suspendu de 2 m² avec un lave-mains, un placard de 1,5 m², une chambre n°1 de 15,05 m², une chambre n°2 de 15 m², une salle d’eau de 3,47 m² avec (douche, meuble une vasque) et une chambre n°3 de 15 m² avec sa salle d’eau de 4,17 m² avec une douche et un meuble une vasque.

A l’étage : les sols sont en plancher et en parquet flottant.

Une mezzanine de 14,45 m², une chambre n°4 de 9,69 m², une salle d’eau de 7,30 m² avec un meuble une vasque et une douche, un WC suspendu de 1 m², une chambre n°5 de 12,49 m² et un dressing de 11,26 m².

Non attenant : Une dépendance de 90 m² composée d’un auvent de 34 m² (sol ciment), un garage de 20 m², un bûcher et un atelier de 11 m².

Cette belle demeure possède un grand jardin arboré d'environ 4 200 m² avec une terrasse en bois et une piscine Desjoyaux de 4m x 8m.

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Stunning stone farm house completely restored, which combines comfort, modernity and charm away from prying eyes, 2 mn to the market town of Rouillac.

A front courtyard hosts a centenary olive tree.

Ground floor:

Entrance hall (8.83 m²). On the right, large bay windows overlook the bright and warm sitting / dining room and fully equipped kitchen (50m²) with fireplace. One room (17.16 m²) and utility room (7.88 m²) with WC.

On the left are 2 bedrooms (15 m² each) sharing a shower room with shower and hand basin, and a third bedroom with an ensuite shower room. Separate WC.

The first floor is dedicated to the parental part: large mezzanine, office (9.69 m²), shower room (7.30 m²) with shower and hand basin, separate WC, bedroom (12.49 m²) and dressing room (11.26 m²).

Outbuilding of 90 m² composed of a carport (34 m²), garage, wood shed and workshop.

This serene residence overlooks a huge green park of 4200 m² with orchard. At the back, a 8mx4m swimming-pool and a 70 m² wooden terrace offer an exceptional view on the countryside.

High-speed internet connection (FTTH), condensing gas boiler.