Achat / Vente Boutiers saint trojan - a vendre à Boutiers saint trojan

Située dans un environnement superbe avec vue dominante sur la Charente, aux portes de Cognac, maison atypique de plain-pied en bon état comprenant : Les sols sont en carrelage ou recouverts de parquet flottant. Une entrée de 4,10 m² distribue une cuisine de 14,70 m² (sol tomettes) aménagée (meubles stratifiés blancs) et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson 6 feux gaz, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, frigidaire, micro-ondes, machine à laver), une arrière cuisine de 8 m² avec placards, une salle de séjour de 37 m² composée d'une salle à manger d'un salon avec une cheminée suspendue et un placard. Puis un palier de 6,30 m² conduit à 2 chambres de 11,70 ? 10 m² dont une avec un placard, une salle d'eau de 5 m² (douche italienne, bidet et meuble une vasque), un WC indépendant de 1,70 m² avec lavabo, et la chambre n°3 de 11,50 m² avec sa salle de bains de 4 m² (baignoire, lavabo et WC incorporé). Un garage de 26 m² et un grenier au-dessus. Au sous-sol : Une chaufferie de 8,50 m², une pièce de 8,20 m² et une salle d'eau à rénover de 5,30 m² (douche, lavabo et WC incorporé). Non attenant et non communiquant : Un garage de 31 m². Cette maison est agrémentée d'un jardin clos et arboré avec un accès à la Charente et d'une piscine Desjoyaux de 10x5 avec une fosse (liner à changer).

Maison de plain-pied à remettre au gout du jour, située à proximité immédiate de Cognac comprenant : Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en plancher dans les chambres. Un SAS d'entrée de 2 m² conduit à l'entrée principale de 8 m² avec un placard, une cuisine de 20 m² aménagée (éléments en bois) et non équipée, un salon de 13 m² et une buanderie de 2 m² (sol ciment + lino). Puis un couloir de 3 m² distribue deux chambres de 12 m² et 12.60 m² et une salle d'eau de 4 m² avec (douche, lavabo et espace lingerie). Non attenants : Un chai de 13.50 m² ainsi que de deux garages de 23 m² et 25 m² avec un grenier (sol terre battue ou ciment). Cette maison est agrémentée d'un grand parc arboré, clos en partie dont une partie du terrain est en zône constructible.

Située au centre bourg d'un village avec des commerces et une école primaire, Les sols sont en carrelage clair au RDC de la maison. Au rez-de-chaussée : Une entrée directe dans une pièce de vie de 28,50 m² servant de salon, ouverte sur une cuisine à l'américaine de 33,50 m² avec son espace salle à manger, aménagée ( éléments mélaminés ) et équipée ( hotte, plaque induction et four), un cellier / lingerie de 10,80 m² et un WC indépendant de 3,50 m² avec son lavabo. Un bel escalier conduit à l'étage et on trouve un spacieux placard sous l'escalier. A l'étage : Les sols sont recouverts de parquet flottant de qualité. Un palier spacieux de 7,50 m² distribue 2 chambres de 9,80 et 12,50 m² dont une avec un dressing et ouverte sur une terrasse solarium, un WC indépendant de 2,20 m² avec son lave mains, et une suite parentale de 15,90 m² avec sa salle d'eau privée (douche et lavabo). Parking gratuit devant la maison.