Cognac

Superbe DEMEURE DE CHARME en bon état
499 200 € dont 4% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Nichée au coeur du vieux cognac Les sols de la maison sont en vieux plancher ancien recouvert ou non de jonc de mer, les pièces ont des cheminées et des moulures. Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse de 7.30 m², un 1er salon de 15,20 m² avec une cheminée en marbre (moulures du 18ème aux murs), une salle à manger de réception de 22 m² avec une cheminée en marbre condamnée , une cuisine à l'ancienne de 7,20 m² (sol carreaux de ciment) avec un coin repas de 13,40 m² donnant sur le jardin, un vestibule spacieux de 18 m² (sol en mosaïque de marbre) distribue un 2ème salon 18,20 m² avec cheminée en marbre, des toilettes indépendantes de 5.60 m² avec placards et lavabo. Un superbe escalier majestueux conduit aux étages. Au 1er étage : un vaste palier de 13.60 m² distribue une lingerie-dressing de 20 m² , la suite n°1 composée d'une chambre de 27,60 m² avec son dressing de 08 m² et sa salle de bains privée de 13,80 m² (baignoire, lavabo, toilette ), la suite n°2 composée d'une chambre 14,80 m² avec 2 placards et sa salle de bains rétro de 06,50 m² (baignoire sur pieds, toilette et meuble vasque), et la suite n° 3 composée d' une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privée de 2.70 m² (douche, toilette, lavabo). Au 2ème étage : un palier de 5.40 m² distribue la suite n°4 composée d'une chambre de 20,40 m² avec placards et de sa salle de bains de 11,80 m² ( baignoire, lavabo et WC sanibroyeur), la suite n° 5 composée d'une chambre de 25,40 m² avec placards et sa salle d'eau de 14 m² ( douche, meuble vasque et toilette), puis un dégagement de 4,30 m² distribue la suite n° 6 composée d'une chambre de 14,50 m² avec placard et de sa salle de bains de 9,70 ( baignoire, lavabo et toilette). Un grenier de 19.50 m². Dépendances : une cave de 32 m² (sol ciment) et une cave voutée de 33 m² (sol terre battue). Une lingerie-buanderie/atelier de 15,40 m², un local poubelle, et un local technique pour la piscine. Non attenant à la maison : Un garage. Cette maison est agrémentée d'un jardinet plein de charme avec une piscine chauffée de 8 x 4,5 et sa fosse de 2,10 m, et deux sorties indépendantes.
LOGIS du XVII ème complété au XVIII siècle
461 000 € dont 4.77% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Niché dans un parc, entièrement restauré avec des éléments de qualité et beaucoup d'authenticité comprenant : Au rez de chaussée : Une première entrée ( sol en pierre) de 5 m² distribue une salle de séjour de 45 m² ( sol tomettes anciennes) avec une cheminée et deux placards et sa cuisine ouverte aménagée ( meubles en bois cérusé) et équipée ( four, lave-vaisselle, frigo, plaque 4 feux gaz et hotte) , une arrière-cuisine avec coin lingerie de 12 m² ( sol tomettes), un WC indépendant avec lavabo, puis une seconde entrée de 10 m² ( sol carreaux de ciment) distribue un salon de 41 m² ( sol plancher) avec une cheminée en marbre. Au 1er étage : Les sols sont en plancher aux deux étages. Sur une aile, la suite n° 1de 45 m² avec dressing, salle de bains complète intégrée ( baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes incorporées), la chambre n°2 de 14,50 m² avec une cheminée. Sur l'autre aile, un bureau/chambre de 22, 30 m², un WC indépendant ,puis un palier de 7 m² distribue la chambre n°3 de 17 m² avec un placard, la chambre n°4 de 21 m², une salle d'eau de 3,50 m² ( lavabo et douche). Un grenier de 23 m² à aménager en chambres supplémentaires. Au 2 ème étage : Une magnifique pièce à aménager (en salle de bibliothèque ou salle de jeux ou suite) avec une charpente splendide.( les tuyaux de chauffage sont arrivés à cet étage). Une cave de 45 m². Non attenants à la maison : Un atelier de 31 m², et un chai de 25 m² avec son grenier. Ce logis est environné d'un parc en parie clos avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, un potager et un poulailler.
HÔTEL PARTICULIER en partie rénové
740 000 € dont 2.78% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Situé en plein coeur de la ville, avec beaucoup de charme et de belles prestations. Les matériaux de cet hôtel particulier sont authentiques et de grande qualité. Au rez-de-chaussée (150 m²) Les planchers sont en chêne massif cirés. Une entrée de 24,80 m² ( sol en carreaux de ciment) distribue un bureau de 21 m² avec une cheminée en marbre et un placard, un salon de 29,80 m² ouvert sur une salle à manger de 33 m² elle-même ouverte sur une véranda style atelier de 15,90 m² dominant le jardin, puis un couloir de 4,80 m² distribue une cuisine intégrée blanc mat de 17,70 m² aménagée et équipée et des toilettes indépendantes avec lave-mains de 2,30 m. Un magnifique escalier en pierre distribue les étages. Au 1er étage : Les sols sont en beau plancher de chêne cirés. Un palier de 4 m² distribue un corridor de 20 m² , une salle de bains de 8,50 m² ( douche, baignoire et un meuble 2 vasques), la chambre n°1 de 28,70 m², la chambre n° 2 de 19,20 m² avec placard, un dressing de 9,60 m², la chambre n°3 de 10 m², un WC indépendant de 2 m², la chambre n°4 de 24 m² et une salle de bains de 6,20 m² ( douche, lavabo et baignoire). Au 2ème étage : (118 m²). Un immense grenier réparti en plusieurs pièces avec possibilité de faire un logement supplémentaire. En sous-sol : Une immense cave sur toute la superficie de la maison avec espace chaufferie, et une salle de jeux. Cet hôtel particulier est agrémenté d'un beau terrain arboré et paysager et d'une piscine de 8mx4m avec une terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, et un garage pour deux voitures avec une sortie indépendante sur une autre rue.