Achat / Vente Cognac - a vendre à Cognac

ENSEMBLE IMMOBIILER avec une partie à rapport locatif
212 000 € dont 6% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Centre ville de COGNAC, comprenant : Une maison individuelle : Au Rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² (sol carrelé), puis un couloir de 7 m² (sol carrelé) distribue un bureau / chambre de 11,74 m² (sol plancher), un séjour de 30 m² (sol plancher), une cuisine de 21,77 m² (sol carrelé) non aménagée ni équipée, une véranda de 11,30 m² (sol carrelé) et un WC indépendant de 1 m² (sol carrelé) avec un lave mains. A l'étage : Un palier de 5 m² (sol plancher) distribue une 1ère chambre de 21,50 m² (sol plancher), une salle de bains de 9 m² (sol plancher + lino) (composée d'une baignoire, un WC, un lavabo et un placard de rangement), une 2 ème chambre de 15,53 m² (sol plancher) avec un lavabo. Une agréable cour de 32 m² et un garage individuel de 20 m². Attenant et communiquant : Un garage de 110 m² (sol en terre battue) et un cellier de 8 m² (sol en terre battue). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans une cuisine intégrée, une chambre, un séjour, et une salle d'eau avec WC. (Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Loyer : 400 € / mois (locataire en place depuis octobre 2020). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans un séjour de 17,21 m² (sol plancher +lino), une cuisine de 6,65 m² (sol plancher + lino), une salle d'eau de 4,46 m² (sol plancher + lino) (composé d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un coin lingerie, avec un grand placard de rangement), une chambre de 17,11 m² (sol plancher + moquette) et un WC indépendant.(Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Logement actuellement libre.
Ensemble de deux IMMEUBLES à rénover
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Situés dans la vieille ville, partagés en appartements , 1er immeuble : tous les sols sont en plancher recouvert de lino. Une entrée commune de 10, 70 m² avec un palier de 1, 50 m² distribuent: Au rez-de-chaussée: une pièce de 17 m², une seconde pièce de 13, 50 m² et une cuisine de 3, 20 m². Au premier étage : une pièce de 18,20 m², une seconde pièce de 7,90 m², une cuisine de 10,20 m² et une salle d'eau de 3,20 m² avec (lavabo, cabine de douche, WC). Au deuxième étage : une cuisine de 11 m², une pièce de 18, 90 m² et une salle d'eau (WC, lavabo, cabine de douche). ? ce logement donne accès à une terrasse de 6 m². En sous-sol : une cave de 11 m² (sol ciment + terre battue). Une agréable cour pavée de 21 m² conduit à l'autre maison. Second immeuble : Tous les sols sont en carrelage, en plancher avec ragréage. Au rez-de-chaussée : une entrée de 7,20 m² avec un placard, une pièce de 26 m², puis un palier de 3,2 m² distribue deux pièces de 8 m² et 6,30 m². Ce logement est agrémenté d'une agréable cour de 44.70 m² et d'un chai de 21 m² (sol ciment). Au premier étage : un palier de 2 m² distribue une première pièce de 14,50 m², une salle d'eau de 2,40 m² avec (cabine de douche), puis un couloir de 1,90 m² conduit à une pièce de 30,5 m², une salle d'eau de 2,30 m² et à un second palier de 1,20 m² avec un WC indépendant de 1 m². Au deuxième étage : un palier de 2,70 m² distribue une pièce de 17 m², une salle d'eau de 2,90 m² avec (cabine de douche, WC), puis un couloir de 3,50 m² conduit à une pièce de 14,30 m². Un second palier de 1,10 m² donne accès à une pièce de 11,40 m² et à un WC de 0,70 m².