Achat / Vente Demeure de Prestige Cognac - Demeure de Prestige a vendre à Cognac

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Jolie MAISON BOURGEOISE en parfait état
472 500 € dont 5% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Avec beaucoup de charme, située dans un quartier très recherché à Cognac Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en parquet ou en carrelage des années 50. Un perron en pierre de taille ouvre sur une entrée carrelée de 9 m², des toilettes indépendantes de 3 m² avec lavabo, et une enfilade de 72 m² avec portes à galandage vitrées séparant les espaces, composée d'un salon bibliothèque , d'un salon familial avec une alcôve et d'une salle à manger avec une cheminée des années 50, une cuisine ouverte de 17 m² aménagée ( meubles cérusés blancs) et équipée ( plaque vitrocéramique, hotte), une chambre de 11,70 m², une arrière-cuisine avec espace lingerie de 4,50 m² avec placards et étagères et une chaufferie. A l'étage : Les sols sont en plancher. Un bel escalier des années 50 distribue un palier et un grand couloir de 10 m² avec placards, la chambre n° 1 de 16,50 m² avec placards dressing ouvrant sur une terrasse, la suite n°2 de 17,20 m² donnant sur la terrasse avec son espace salle d'eau (douche, meuble vasque) et son placard, la chambre n° 3 de 13,80 m², la salle de bains de 13,70 m² (baignoire, douche italienne, double vasque) et un placard, un WC indépendant de 1 m². Un grenier de 13 m². Non attenant à la maison : Un garage de 26,50 m² (sol ciment) et un grand parking privé. Cette jolie maison est agrémentée d'un terrain arboré et paysager style épuré contemporain avec arrosage intégré, d'un parking et d'une terrasse privée.
Superbe DEMEURE DE CHARME en bon état
499 200 € dont 4% TTC d'honoraires
16100 COGNAC
Nichée au coeur du vieux cognac Les sols de la maison sont en vieux plancher ancien recouvert ou non de jonc de mer, les pièces ont des cheminées et des moulures. Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse de 7.30 m², un 1er salon de 15,20 m² avec une cheminée en marbre (moulures du 18ème aux murs), une salle à manger de réception de 22 m² avec une cheminée en marbre condamnée , une cuisine à l'ancienne de 7,20 m² (sol carreaux de ciment) avec un coin repas de 13,40 m² donnant sur le jardin, un vestibule spacieux de 18 m² (sol en mosaïque de marbre) distribue un 2ème salon 18,20 m² avec cheminée en marbre, des toilettes indépendantes de 5.60 m² avec placards et lavabo. Un superbe escalier majestueux conduit aux étages. Au 1er étage : un vaste palier de 13.60 m² distribue une lingerie-dressing de 20 m² , la suite n°1 composée d'une chambre de 27,60 m² avec son dressing de 08 m² et sa salle de bains privée de 13,80 m² (baignoire, lavabo, toilette ), la suite n°2 composée d'une chambre 14,80 m² avec 2 placards et sa salle de bains rétro de 06,50 m² (baignoire sur pieds, toilette et meuble vasque), et la suite n° 3 composée d' une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privée de 2.70 m² (douche, toilette, lavabo). Au 2ème étage : un palier de 5.40 m² distribue la suite n°4 composée d'une chambre de 20,40 m² avec placards et de sa salle de bains de 11,80 m² ( baignoire, lavabo et WC sanibroyeur), la suite n° 5 composée d'une chambre de 25,40 m² avec placards et sa salle d'eau de 14 m² ( douche, meuble vasque et toilette), puis un dégagement de 4,30 m² distribue la suite n° 6 composée d'une chambre de 14,50 m² avec placard et de sa salle de bains de 9,70 ( baignoire, lavabo et toilette). Un grenier de 19.50 m². Dépendances : une cave de 32 m² (sol ciment) et une cave voutée de 33 m² (sol terre battue). Une lingerie-buanderie/atelier de 15,40 m², un local poubelle, et un local technique pour la piscine. Non attenant à la maison : Un garage. Cette maison est agrémentée d'un jardinet plein de charme avec une piscine chauffée de 8 x 4,5 et sa fosse de 2,10 m, et deux sorties indépendantes.