immobilier Cognac

MAISON CHARENTAISE atypique
343 350 € dont 5% TTC d'honoraires
16100 SAINT LAURENT DE COGNAC
Située dans un bel environnement aux portes de Cognac, ancienne écurie réhabilitée en maison charentaise atypique, avec beaucoup de charme, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols du RDC sont en tomettes de cadeuil en majorité et en plancher. Une entrée de 8,80 m² (sol ciment + jonc de mer) et un dégagement de 7,50 m² distribue une cuisine de 21.20 m² avec une cheminée charentaise condamnée, aménagée (éléments en bois) et équipée (piano, hotte), une arrière-cuisine de 14.60 m² carrelée, un salon de 32 m² (sol plancher) avec un poêle à bois, une salle à manger de 36 m² (sol plancher) avec une cheminée d'angle, un WC indépendant de 1.60 m² (sol tomettes de Cadeuil), une chaufferie de 6.20 m² carrelée avec un adoucisseur d'eau. A l'étage : Tout l'étage est sur sol en plancher. Un couloir de 5.90 m² distribue une salle d'eau de 5.60 m² (douche italienne, meuble 1 vasque et un placard), une salle de bains de 5 m² (baignoire, douche, meuble 02 vasques), un WC indépendant de 2.20 m², puis un dégagement de 2.70 m² distribue la chambre n° 01 de 12.30 m², la chambre n°02 de 17.30 m², la chambre n° 03 de 20.70 m² (sol en parquet flottant) contigüe au dressing mansardée de 07 m². Non attenant : Une dépendance de 24.50 m² (sol en ciment). Attenant à la maison : Un balet de 74 m². Une terrasse de 38.50 m² avec barbecue, ouverte sur le jardin, avec un puits et une piscine de 4 m x 7m à l'oxygène actif, à fond plat avec une pompe à chaleur et un rideau électrique. Cette jolie maison est agrémentée d'une cour intérieure et d'un jardin paysager sur l'arrière, avec portail motorisé.
Beau PAVILLON D'ARCHITECTE
490 000 € dont 4.93% TTC d'honoraires
16100 SAINT LAURENT DE COGNAC
Situé à moins de 10 mn de Cognac, beau pavillon d'architecte de plain-pied semi-enterré, à moderniser, niché à l'abri d'un parc clos plein de charme, comprenant : Les sols sont en tomettes dans les pièces de vie et les chambres en parquet flottant ou carrelage. Une entrée de 17,50 m² (sol tomettes) distribue un salon de 33,40 m² (sol tomettes) avec une cheminée, une salle à manger de 22,80 m² (sol tomettes), une cuisine de 20 m² (sol tomettes) aménagée (éléments en bois) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson deux feux induction et deux feux gaz) avec de nombreux placards, une buanderie de 12 m² (sol tomettes), un bureau de 13,40 m² (sol ciment + parquet flottant), une chambre n°1 de 16 m² (sol ciment + moquette) avec une salle de bains privative de 14 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet, une douche, et un meuble deux vasques, un wc incorporé et un dressing), une chambre n°2 de 13 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une chambre n°3 de 14 m² (sol ciment + moquette) avec un placard-dressing, une salle de bains de 4,50 m² (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un bidet et un meuble une vasque), un WC indépendant de 1,70 m² (sol carrelé), et un dégagement de 24,60 m² (sol ciment + moquette) avec de nombreux placards / dressing. En rez-de-jardin : un dégagement distribue une chambre n°4 de 13 m² (sol parquet flottant), une chambre n°5 de 12,90 m² (sol parquet flottant), une salle de bains de 5,90 m² (sol carrelé) (composée d'un lavabo, une baignoire et un bidet), une salle d'eau de 2,40 m² (sol carrelé) (composée d'une douche et un meuble une vasque), une salle de jeux de 14 m² (sol carrelé) avec un dressing, un WC indépendant de 1,30 m² (sol carrelé) , un dégagement de 5,70 m² et un wc indépendant de 4,50 m² avec meuble une vasque et un placard. A l'étage : un bureau ou chambre d'appoint de 18 m². Attenants à la maison : Deux caves 9,40 m² et 7,60 m² et une cave à vin de 12,70 m². Une chaufferie de 9 m² Non attenant à la maison: un garage de 70 m² (sol en ciment) Cette maison est agrémentée d'une piscine traditionnelle de 12x6 avec rideau électrique de protection, fosse à plongeon et son pool-house de 30 m², et d'un parc somptueux avec arbres d'ornement et arbres fruitiers.