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Vincent BOISSON Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

Cognac (16100)
1 160 € CC* * Charges comprises Référence BVLMA60000984

A propos de ce bien

À Cognac, découvrez cette charmante villa familiale proposée par BOISSON IMMOBILIER.

Située dans un environnement calme, cette belle maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres, son vaste séjour de 35 m² et sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.

L’intérieur séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez un espace cuisine convivial, une salle de bains ainsi qu’une douche indépendante, apportant confort et praticité au quotidien.

Construite en 1948, cette villa bénéficie du charme de l’architecture de l’après-guerre tout en offrant un confort moderne grâce notamment au double vitrage, garantissant calme et sérénité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 150 m² et d’une terrasse parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. La propriété dispose également d’une aire de stationnement et d’un garage, des atouts précieux au quotidien.

Loyer : 1 160 € par mois
Dépôt de garantie : 1 100 €

Cette maison représente un véritable cocon familial, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.

Contactez dès maintenant BOISSON IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Jardin public

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 160 €
Honoraires TTC charge locataire 880 €
Dont état des lieux 220 €
Dépôt de garantie TTC 1 100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 60 €

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