Nos biens immobiliers à vendre

Cognac (16100)

MAISON au cachet atypique

Située à seulement quelques mètres de la place François 1er, avec une façade qui raconte son histoire, cette maison offre plus de 140 m² habitables, un espace généreux qui n'attend que votre vision créative, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 9,75 m² sol en ciment et lino, une pièce de 16,64 m² (sol en ciment et lino) avec une cheminée condamnée, un dégagement de 5,88 m² (sol en ciment et lino), une cuisine de 18,89 m² (sol en OSB) aec un évier et une plaque de cuisson 2 feux gaz Butane et un couloir de 17 m² (sol en carreaux de ciment). A l'étage : un palier de 16,51 m² (sol en novopan) distribue une chambre de 11,40 m² (sol en novopan et lino), une salle de bains de 7,17 m² composée d'un lavabo, une baignoire et un wc et une pièce de vie de 38,71 m² (sol en novopan et lino) avec une cuisine aménagée (élément en bois). Cette maison représente une opportunité de réinvention, une page blanche. Que vous soyez passionné par la restauration ou que vous cherchiez simplement à créer un chez-vous distinctif, cette maison vous offre une toile parfaite pour réaliser vos aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MU 020

81 000 €

Sous-offre

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Cognac (16100)

MAISON DE VILLE exceptionnelle, située à Cognac, qui offre un cadre...

Située dans un quartier prisé de Cognac, cette maison de ville offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, impeccablement entretenue, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Un salon de 18,51 m² (sol en PVC) avec un placard sous l'escalier, un wc indépendant de 2 m², un palier de 1,30 m² distribue une cuisine de 17,84 m² aménagée (éléments gris) et équipée (un four micro ondes, un four, une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville), une véranda de 3,62 m² parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une chambre de 12 m² (sol en parquet flottant) avec un placard de rangement et une salle d'eau de 4,23 m² composée d'une douche à l'italienne et un meuble une vasque. A l'étage : une chambre de 10,50 m² (sol plancher) avec un placard de rangement et une salle d'eau de 3,28 m² (sol carrelé) composée d'un meuble une vasque, une cabine de douche et un wc. La maison dispose également d'un garage de 22,78 m² avec un grenier de 20 m², offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le jardin d'environ 55 m², agrémenté d'une belle terrasse, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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106 m²

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Réf : MU005

169 600 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Châteaubernard (16100)

PAVILLON moderne combine à la perfection le style contemporain et...

Superbe résidence, construite en 2022 selon les normes RT2012 pour une efficacité énergétique optimale, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée de 9,92 m² avec un placard - dressing, une cuisine de 49,83 m² aménagée (éléments blancs mat) et équipée (un lave-vaisselle, un four, une plaque de trois feux induction et une hotte) ouvrant sur une terrasse carrelée de 36,15 m² avec sa pergola créant un espace de vie extérieur idéal pour les repas en plein air et la détente, un wc suspendu de 1,61 m², une chambre de 9,98 m² avec un placard, une salle d'eau de 4,18 m² composée d'une douche à l'italienne et un meuble une vasque offrant une solution de vie de plain-pied pour une grande flexibilité ainsi qu'une buanderie de 8,23 m². A l'étage : Les sols sont en carrelage Un palier de 4,14 m² distribue une salle de bains de 7,64 m² composée d'une baignoire, une douche, un meuble deux vasques et un placard, trois chambres de 10,87 m², de 12,05 m² et de 10,71 m² avec chacune un placard et un wc suspendu de 1,53 m², ces pièces offrent un espace privé pour toute la famille. Attenant : un carport de 30 m² et un garage de 32,11 m² (sol ciment) avec un galetas. Le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réduisant vos coûts énergétiques. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 440 m² qui entoure la propriété, espace idéal pour les loisirs en plein air, le jardinage, ou pour les enfants qui veulent jouer en toute sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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400 m²

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Réf : MU023

365 000 €

Nouveauté

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Courbillac (16200)

Magnifique MAISON CHARENTAISE, offrant un charme authentique et un...

Si vous rêvez d'une maison Charentaise plein de potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité unique, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une entrée de 12,62 m² (sol en tomettes), une cuisine de 25 m² non aménagée, ni équipée, un couloir de 1,33 m², un wc de 1,33 m², une salle d'eau de 3,40 m² composée d'une douche et d'un meuble une vasque et un salon de 30,60 m². Au premier étage : Les sols sont en plancher Un couloir de 10,15 m² distribue deux chambres de 10,30 m² et de 10,85 m² (sol en plancher et moquette), une chambre de 10,85 m², un placard de 1,85 m². Puis un couloir de 1,30 m² distribue deux autres chambres de 13,70 m² et de 15,93 m². Au deuxième étage : Un grenier de 45 m². Attenant et non communiquant : Espace de rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires Un chai de 73 m² (sol en terre battue) avec deux cuviers, un chai de 22,30 m² (sol en ciment), une chaufferie, un hangar de 80 m² (charpente métallique) et quatre toits à cochon. Cette maison est agrémentée d'un vaste jardin d'environ 3 800 m², véritable trésor, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, délimiter un potager ou simplement se détendre au soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4000 m²

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Réf : MC025

201 400 €

Nouveauté

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Cognac (16100)

APPARTEMENT, opportunité à ne pas manquer pour une résidence...

Situé au 2ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, en plein cœur de la charmante ville de Cognac, Appartement possédant des huisseries en double vitrage assurant une isolation efficace, comprenant : Une entrée de 2,75 m² (sol en parquet flottant) avec placard de rangement de 0,60 m², un séjour de 16,64 m² (sol en parquet flottant), une cuisine de 2,76 m² (sol carrelé) aménagée (éléments blancs) et équipée (une plaque de cuisson de 2 feux induction, un réfrigérateur et une hotte), une chambre de 9,40 m² (sol en parquet flottant) avec un placard de rangement de 0,59 m², une salle de bains privative de 3,67 m² (sol carrelé) composée d'une baignoire et un lavabo sur colonne et un wc indépendant de 1,23 m² (sol carrelé) et un placard de rangement de 0,36 m² (sol en parquet flottant). En rez-de-cour : Une cave, atout précieux pour le stockage. La vue depuis l'appartement donne sur un parking arboré, ajoutant une touche de verdure à votre environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MU019

84 200 €

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Cognac (16100)

APPARTEMENT, toile vierge prête à accueillir vos idées, avec un...

Deux appartements réunis dans un, comprenant : Une entrée de 14,35 m² (sol lino), une pièce de 10,10 m² (sol lino), un bureau de 13,84 m² (sol lino). Puis un couloir de 5,73 m² (sol carrelé) distribue une cuisine de 8,85 m² (sol carrelage), deux WCs indépendants de 2,67 m² et de 0,76 m² (sol carrelé), un deuxième bureau de 15,24 m² (sol en carrelage et lino) et une salle d'eau de 3 m² (sol carrelé). L'appartement est à réhabiliter, ce qui signifie que vous pouvez personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos préférences. Imaginez une cuisine moderne, un salon confortable, des chambres accueillantes, tout selon votre propre vision. Le chauffage central au gaz est déjà en place, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la transformation de l'espace selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MU068

96 300 €

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Cognac (16100)

Opportunité d'investissement locatif, MAISON DE VILLE dans un...

Située dans un quartier agréable, cette maison est en excellent état, ce qui signifie que vous n'aurez pas à vous soucier de coûteuses rénovations et est actuellement louée (520 € mensuel), ce qui vous offre un revenu locatif immédiat, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée directe dans le séjour de 29,45 m² (sol carrelé) avec un coin cuisine intégrée (aménagée par des éléments de couleurs wengé et équipée d'une hotte, une plaque de cuisson de 4 feux gaz et un four). A l'étage : un palier de 1,64 m² (sol moquette), une salle d'eau de 5,15 m² (sol en lino) composée d'une cabine de douche, un wc et un meuble une vasque, deux chambres de 9,36 m² et de 9,61 m² (sol moquette) avec placard. En sous-sol : une cave. Le jardin, bien que non attenant, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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121 m²

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Réf : MU011

116 600 €

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Cognac (16100)

Découvrez cette élégante MAISON DE VILLE offrant un havre de...

Située à 200 m de la place François 1er, cette propriété unique du fin XIXème siècle, avec son agrandissement réalisé en 1951, est une opportunité rare et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 14,43 m² (sol carrelé), puis un couloir de 14,80 m² (sol carrelé) distribue un bureau de 19 m² (sol en parquet vitrifié), une salle à manger de 25,17 m² (sol en parquet vitrifié) avec une cheminée en pierre, un salon de 27,90 m² (sol en plancher en chêne) ouvrant sur une terrasse dallée avec un store électrique et ouvrant sur une terrasse avec un store bane et une cuisine de 17,15 m² (sol carrelé) aménagée (éléments de couleur blanc et gris) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 4 feux gaz et un four). Au demi-étage : un wc indépendant de 2,78 m² (sol carrelé). Au premier étage : un palier de 5,70 m² (sol en plancher huilé), une première chambre de 28,64 m² (sol en plancher huilé) ouvrant sur une terrasse dallée de 18,49 m² avec sa salle de bains de 8,91 m² (sol en lino) composée d'une baignoire, un meuble deux vasques et un placard, une deuxième chambre de 25,92 m² (sol en plancher et moquette) avec deux placards - penderies et une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon, un wc indépendant de 1,19 m² (sol en plancher et lino). Puis un couloir de 2,87 m² (sol en plancher) distribue une salle d'eau de 4,03 m² (sol carrélé) composée d'une douche et un meuble une vasque et une troisième chambre de 11 m² (sol en plancher, novopan et moquette). Au deuxième étage : Un palier de 12 m² (sol en plancher) avec un placard - penderie, une quatrième chambre de 15,96 m² (sol en plancher) avec un placard - penderie et une cinquième chambre de 12,50 m² (sol en plancher et moquette). Puis un palier de 2,40 m² (sol en plancher) distribue une sixième chambre de 13,21 m² (sol en plancher), une salle de bains de 4,23 m² (sol en plancher et lino) composée d'une baignoire et d'un meuble une vasque, un placard - dressing de 2,56 m² et un wc indépendant (sol lino). En sous-sol : deux caves de 40 m² et de 15 m² (sol en ciment) et une chaufferie de 10,87 m² (sol en ciment). L'espace extérieur est un véritable atout, avec deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air, ainsi qu'une cour pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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361 m²

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Réf : MU005

592 800 €

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Javrezac (16100)

MAISON DE VILLAGE aux portes de Cognac

Dans la commune de Javrezac, adaptée pour une première acquisition immobilière ou un placement, maison comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant directement sur une pièce de vie d'environ 30 m² et un espace cuisine (non aménagée, ni équipé) d'environ 17 m². Au premier étage : un palier d'environ 7 m² distribue deux chambres de 15,62 m² et de 21 m² puis une salle de bains de 4,80m² et un WC indépendant. Au deuxième étage : Un grenier de 32 m² aménageable. Cette maison possède un garage de 30 m² avec un bureau en mezzanine de 8,67 m² et une cour d'environ 40 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MC012

91 000 €

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Châteaubernard (16100)

MAISON en cours de construction avec jardin - À Personnaliser Selon...

Situé dans un quartier résidentiel PAVILLON à personnaliser selon vos envies Cette opportunité exceptionnelle vous offre la chance de créer la maison de vos rêves, à partir d'une toile vierge. Située dans un quartier calme et non mitoyen, cette maison en cours de construction présente déjà des bases solides avec sa chape et ses murs en bio briques, prêts à être transformés en votre espace de vie idéal. L'intérieur de la maison est à personnaliser selon vos goûts et besoins. Imaginez la cuisine de vos rêves, le salon parfait pour votre famille, ou la suite parentale dont vous avez toujours rêvé. La liberté de concevoir chaque pièce selon vos préférences est à portée de main. Le jardin qui entoure cette maison offre un espace extérieur où vous pourrez créer votre propre oasis de détente. De beaux moments en plein air, des barbecues entre amis, ou simplement profiter du calme de la nature, tout cela est à votre portée. Bien que la charpente ne soit pas encore en place, cela signifie que vous avez la possibilité de concevoir l'agencement intérieur et de choisir les matériaux de construction qui correspondent le mieux à votre style de vie. Cette maison en construction n'attend que votre inspiration pour devenir un espace de vie personnalisé et unique. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour discuter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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691 m²

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Réf : MU041

127 200 €

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