BOISSON IMMOBILIER Cognac

BOISSON IMMOBILIER Cognac

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Nouveauté
Belle MAISON en pierre de taille et moellons
Belle MAISON en pierre de taille et moellons
243 800 € dont 6% TTC d'honoraires
COGNAC 16100
Deux maisons réunies en 1992 pour donner cette belle maison en pierre de taille et moellons, entièrement restaurée, située à proximité de tous les commerces, dans une rue calme, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont carrelés . Une entrée de 12,90 m² , distribue une buanderie de 6,70 m² , un WC indépendant de 2,30 m² , une cuisine de 13,80 m² aménagée (éléments stratifiés) et équipée ( hotte, plaque de cuisson 4 feux vitrocéramiques, four et four micro-ondes) ouvrant sur une terrasse cimentée de 20 m², une salle de séjour de 33 m² (sol en travertin) avec une cheminée en pierre, donnant sur une terrasse - jardinet de 30 m² avec un store ban. Au premier étage : Les sols des étages sont en plancher ancient recouverts ou non de cisal et de moquette. Un palier de 5,80 m² distribue une 1ère chambre de 18,50 m² avec 2 placards de rangement, une salle d'eau de 9 m² ( meuble une vasque, bidet, douche à l'italienne, wc incorporé ) et un placard de rangement, deux autres chambres de 11 m² et 15 m² avec 3 placards - penderie chacune. Au deuxième étage : Un palier de 4 m² distribue une 4 ème chambre de 14 m² avec placards - penderies, une salle de bains de 12,60 m² carrelée ( douche, baignoire, meuble une vasque, bidet, wc incorporé) et un placard de rangement. Un grenier mansardé. Non attenant : Une dépendance de 12 m² (sol en ciment recouvert de lino) avec un grenier aménageable. En sous-sol : deux caves. Cette maison est agrémentée d'une jolie cour sans vis à vis, close et arborée, avec une dépendance.
Exceptionnel
HÔTEL PARTICULIER en partie rénové
HÔTEL PARTICULIER en partie rénové
780 000 € dont 4% TTC d'honoraires
COGNAC 16100
Situé en plein coeur de la ville, avec beaucoup de charme et de belles prestations. Les matériaux de cet hôtel particulier sont authentiques et de grande qualité. Au rez-de-chaussée (150 m²) Les planchers sont en chêne massif cirés. Une entrée de 24,80 m² ( sol en carreaux de ciment) distribue un bureau de 21 m² avec une cheminée en marbre et un placard, un salon de 29,80 m² ouvert sur une salle à manger de 33 m² elle-même ouverte sur une véranda style atelier de 15,90 m² dominant le jardin, puis un couloir de 4,80 m² distribue une cuisine intégrée blanc mat de 17,70 m² aménagée et équipée et des toilettes indépendantes avec lave-mains de 2,30 m. Un magnifique escalier en pierre distribue les étages. Au 1er étage : Les sols sont en beau plancher de chêne cirés. Un palier de 4 m² distribue un corridor de 20 m² , une salle de bains de 8,50 m² ( douche, baignoire et un meuble 2 vasques), la chambre n°1 de 28,70 m², la chambre n° 2 de 19,20 m² avec placard, un dressing de 9,60 m², la chambre n°3 de 10 m², un WC indépendant de 2 m², la chambre n°4 de 24 m² et une salle de bains de 6,20 m² ( douche, lavabo et baignoire). Au 2ème étage : (118 m²). Un immense grenier réparti en plusieurs pièces avec possibilité de faire un logement supplémentaire. En sous-sol : Une immense cave sur toute la superficie de la maison avec espace chaufferie, et une salle de jeux. Cet hôtel particulier est agrémenté d'un beau terrain arboré et paysager et d'une piscine de 8mx4m avec une terrasse, piscine chauffée par une pompe à chaleur, et un garage pour deux voitures avec une sortie indépendante sur une autre rue.
Nouveauté
LOGIS du XVII ème complété au XVIII siècle
LOGIS du XVII ème complété au XVIII siècle
461 000 € dont 4.77% TTC d'honoraires
COGNAC 16100
Niché dans un parc, entièrement restauré avec des éléments de qualité et beaucoup d'authenticité comprenant : Au rez de chaussée : Une première entrée ( sol en pierre) de 5 m² distribue une salle de séjour de 45 m² ( sol tomettes anciennes) avec une cheminée et deux placards et sa cuisine ouverte aménagée ( meubles en bois cérusé) et équipée ( four, lave-vaisselle, frigo, plaque 4 feux gaz et hotte) , une arrière-cuisine avec coin lingerie de 12 m² ( sol tomettes), un WC indépendant avec lavabo, puis une seconde entrée de 10 m² ( sol carreaux de ciment) distribue un salon de 41 m² ( sol plancher) avec une cheminée en marbre. Au 1er étage : Les sols sont en plancher aux deux étages. Sur une aile, la suite n° 1de 45 m² avec dressing, salle de bains complète intégrée ( baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes incorporées), la chambre n°2 de 14,50 m² avec une cheminée. Sur l'autre aile, un bureau/chambre de 22, 30 m², un WC indépendant ,puis un palier de 7 m² distribue la chambre n°3 de 17 m² avec un placard, la chambre n°4 de 21 m², une salle d'eau de 3,50 m² ( lavabo et douche). Un grenier de 23 m² à aménager en chambres supplémentaires. Au 2 ème étage : Une magnifique pièce à aménager (en salle de bibliothèque ou salle de jeux ou suite) avec une charpente splendide.( les tuyaux de chauffage sont arrivés à cet étage). Une cave de 45 m². Non attenants à la maison : Un atelier de 31 m², et un chai de 25 m² avec son grenier. Ce logis est environné d'un parc en parie clos avec des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, un potager et un poulailler.
BOISSON IMMOBILIER, UNE AGENCE IMMOBILIÈRE À COGNAC VOUS INVITE À DÉCOUVRIR UNE SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES, VENTE ET LOCATION, EN POITOU CHARENTES.

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