BOISSON IMMOBILIER Cognac

BOISSON IMMOBILIER Cognac

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Magnifique LOFT en excellent état
Magnifique LOFT en excellent état
550 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
COGNAC 16100
Ancien chai transformé en loft, en excellent état, situé au coeur du vieux cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols du rez-de-chaussée et des parties communes sont en résine et béton ciré. Une entrée de 25 m² avec un placard / penderie, distribue un débarras de 23,50 m², un garage de 250 m² (sol en ciment), et une chaufferie de 6,70 m² (sol en ciment). Au 1er étage : Les sols sont en béton ciré et parquet en chêne. Un dégagement de 15,80 m² avec trois placards de rangement distribue des toilettes indépendantes de 1,20 m² avec un lave-mains, une lingerie de 9 m² , un bureau de 19 m² et cinq marches conduisent à un open-space de 100,70 m² composé d'un espace salle à manger ouvert sur un espace salon et une cuisine intégrée, aménagée ( éléments laqués blancs et taupe) et équipée ( lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson trois feux induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et cave à vin) cet ensemble en « U » ouvrant sur un patio de 50 m² (sol en résine). Sur une aile, une suite parentale composée d'une chambre de 16,40 m² avec espace dressing et sa salle d'eau de 3,30 m² ( meuble une vasque, douche à l'italienne et toilettes incorporées), un deuxième WC de 1,80 m² , une seconde suite parentale composée d'une chambre de 18,30 m² , un dressing de 6 m² et une salle d'eau de 13,40 m² composée d'un meuble deux vasques et une douche à l'italienne. Au 2ème étage : Un bel escalier en bois conduit à un palier de 7 m² distribue une chambre n°3 de 20,90 m² avec son dressing, une chambre n°4 de 20,30 m² avec son dressing, une chambre n°5 de 22,90 m² avec des étagères de rangement, une salle d'eau de 7,70 m² composée d'un meuble une vasque et une douche à l'italienne et un wc indépendant de 2,80 m². Ce loft est agrémenté d'une terrasse-patio de 50 m² lumineuse et en rez de rue d'un garage motorisé pour 10 voitures.
Investisseur
ENSEMBLE IMMOBIILER avec une partie à rapport locatif
ENSEMBLE IMMOBIILER avec une partie à rapport locatif
233 200 € dont 6% TTC d'honoraires
COGNAC 16100
Centre ville de COGNAC, comprenant : Une maison individuelle : Au Rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² (sol carrelé), puis un couloir de 7 m² (sol carrelé) distribue un bureau / chambre de 11,74 m² (sol plancher), un séjour de 30 m² (sol plancher), une cuisine de 21,77 m² (sol carrelé) non aménagée ni équipée, une véranda de 11,30 m² (sol carrelé) et un WC indépendant de 1 m² (sol carrelé) avec un lave mains. A l'étage : Un palier de 5 m² (sol plancher) distribue une 1ère chambre de 21,50 m² (sol plancher), une salle de bains de 9 m² (sol plancher + lino) (composée d'une baignoire, un WC, un lavabo et un placard de rangement), une 2 ème chambre de 15,53 m² (sol plancher) avec un lavabo. Une agréable cour de 32 m² et un garage individuel de 20 m². Attenant et communiquant : Un garage de 110 m² (sol en terre battue) et un cellier de 8 m² (sol en terre battue). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans une cuisine intégrée, une chambre, un séjour, et une salle d'eau avec WC. (Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Loyer : 400 € / mois (locataire en place depuis octobre 2020). Au 1er étage : un appartement F2 composé d'une entrée directe dans un séjour de 17,21 m² (sol plancher +lino), une cuisine de 6,65 m² (sol plancher + lino), une salle d'eau de 4,46 m² (sol plancher + lino) (composé d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un coin lingerie, avec un grand placard de rangement), une chambre de 17,11 m² (sol plancher + moquette) et un WC indépendant.(Ce logement possède un chauffage par convecteurs électriques). Logement actuellement libre.
BOISSON IMMOBILIER, UNE AGENCE IMMOBILIÈRE À COGNAC VOUS INVITE À DÉCOUVRIR UNE SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES, VENTE ET LOCATION, EN POITOU CHARENTES.

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