Immeuble 244 m²

Situé dans le centre-ville de COGNAC, opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de Cognac avec cet IMMEUBLE offre une excellente visibilité et un accès privilégié aux commerces, restaurants et toutes les commodités urbaines, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Une partie commerciale de 40 m² offre de multiples possibilités d'exploitation, accompagnée de trois pièces supplémentaires de 8 m², de 13 m² et de 25 m² pour répondre à vos besoins professionnels ou commerciaux ainsi qu'un couloir de 4,20 m²

Au premier étage : une salle d'eau de 6,63 m² (sol carrelé) composée d'une douche, une baignoire, un lavabo et un wc, une cuisine de 10 m² (sol en plancher et lino) aménagée (éléments laqués rouge) et équipée d'une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux gaz, un salon de 15 m² (sol en plancher) avec une cheminée, une salle à manger de 19,51 m² (sol en plancher) et une pièce chaufferie de 24 m² (sol en lino).

Au deuxième étage : Un palier de 5 m² (sol en plancher) avec un placard-penderie, un bureau de 7,50 m² (sol en plancher), une chambre de 18,40 m² (sol en plancher).

Puis un couloir de 9,13 m² (sol en lino), une chambre de 19 m² (sol plancher), une salle d'eau de 8,74m² (sol en lino) composée d'un meuble une vasque, une douche et un wc et un dressing de 8 m² (sol en lino).

En sous-sol : une cave carrelée, espace de stockage pratique pour vos biens ou pour l'aménagement selon vos besoins.

Cet immeuble est agrémenté d'une terrasse de 4 m² (sol carrelé) située au deuxième étage offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours en plein air.