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Immeuble 171 m² 1 etage(s)

Cognac (16100)
107 000 € Référence MU027

A propos de ce bien

Idéalement situé pour une activité commerciale prospère, cet espace polyvalent offre un magasin avec vitrine au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Une occasion rare à ne pas manquer pour les entrepreneurs et les investisseurs, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Un laboratoire de 78 m² idéal pour une variété d'activités commerciales, un wc indépendant de 1 m² et une partie commerciale de 30 m², avec une vitrine attrayante pour attirer les clients.

Une cuisine de 14,40 m², un wc indépendant de 1 m² et une remise pratique de 6,90 m².

A l'étage :Les sols sont en plancher offrant une ambiance chaleureuse

Un palier de 4m² (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m² mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m² (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m² (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m² (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m² (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m² (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée créant une atmosphère conviviale.

En sous-sol : une cave de 16 m² (sol en terre battue), pour le stockage ou d'autres utilisations selon vos besoins.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 171 m²
  • carrez 97 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • cuisine
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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