BOISSON IMMOBILIER Agence
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Immeuble 171 m² 1 etage(s)

Cognac (16100)
75 600 € Référence MU027

A propos de ce bien

Idéalement situé pour une activité commerciale prospère, cet espace polyvalent offre un magasin avec vitrine au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Une occasion rare à ne pas manquer pour les entrepreneurs et les investisseurs, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Un laboratoire de 78 m² idéal pour une variété d'activités commerciales, un wc indépendant de 1 m² et une partie commerciale de 30 m², avec une vitrine attrayante pour attirer les clients.

Une cuisine de 14,40 m², un wc indépendant de 1 m² et une remise pratique de 6,90 m².

A l'étage :Les sols sont en plancher offrant une ambiance chaleureuse

Un palier de 4m² (sol en plancher et lino) distribue une première chambre de 7,34 m² mansardée (sol en plancher, novopan et jonc de mer), une deuxième chambre mansardée de 9 m² (son en plancher, novopan et jonc de mer), un palier de 2 m² (sol en plancher et lino), une salle de bains de 3,27 m² (sol en plancher et lino) composée d'un meuble une vasque et une baignoire, une troisième chambre de 12m² (sol en plancher et lino), un séjour de 19,30 m² (sol en plancher et parquet flottant) avec une cheminée créant une atmosphère conviviale.

En sous-sol : une cave de 16 m² (sol en terre battue), pour le stockage ou d'autres utilisations selon vos besoins.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171 m²
  • carrez 97 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1880
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Calcul des mensualités

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