BOISSON IMMOBILIER Agence
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Immeuble

Cognac (16100)
174 300 € Référence MU068

A propos de ce bien

Exceptionnel atelier historique datant de la fin du XIX? siècle, cet ensemble immobilier rare situé à COGNAC offre un potentiel remarquable pour les amateurs de patrimoine, d’architecture industrielle et de projets de rénovation ambitieux.

Le bâtiment principal développe environ 171 m² au sol (9,61 m x 17,84 m). Il est édifié en pierre de taille avec moellons enduits, et bénéficie d’une belle mezzanine en bois d’environ 126 m², desservie par une passerelle intérieure.

Sa grande verrière apporte une luminosité naturelle exceptionnelle et met en valeur l’authenticité des volumes, conférant à l’ensemble une atmosphère unique et un caractère industriel affirmé.

L’ouvrage est également remarquable par sa charpente métallique de type Eiffel, offrant une hauteur sous toiture de plus de 11 mètres, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement en volume.

Le bâtiment dispose par ailleurs d’un puits ainsi que des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et au tout-à-l’égout.

Cet atelier au cachet exceptionnel constitue une opportunité rare, idéale pour la création d’un loft, d’un espace artistique, d’un lieu professionnel ou d’un projet résidentiel atypique.

Un bien singulier, chargé d’histoire, offrant un potentiel de transformation exceptionnel au cœur de COGNAC.

BOISSON IMMOBILIER
Agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,64 %

Calcul des mensualités

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