Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Située à seulement 450 mètres du Jardin Public de Cognac, cette maison de ville d’environ 127 m² habitables offre de beaux volumes, plusieurs espaces modulables et un agréable jardin arboré. Idéalement située à proximité du centre-ville et de ses commodités, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une maison avec des possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée de 10 m² dessert un séjour de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée de 10 m² équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four. Une chambre de 16 m² permet de disposer d’un espace nuit de plain-pied. Vous trouverez également une salle de bains complète de 6 m² comprenant un placard, une douche, une baignoire, un bidet et un meuble avec une vasque. Une arrière-cuisine de 7 m² avec placard vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, un palier dessert une chambre pouvant également servir de bureau de 8,5 m², ainsi qu’une seconde chambre-bureau de 7 m². Une mezzanine de 14,7 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, tandis qu’un grenier mansardé complète cet étage et présente un potentiel de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d'environ 260 m², idéal pour les moments de détente. Une dépendance de 1 m² et un lavoir de 2 m² complètent les aménagements extérieurs. La maison dispose également d’un garage de 28 m² et d’une cave en sous-sol de 67 m², offrant de belles capacités de stockage.

Grâce à son emplacement privilégié à proximité du Jardin Public, du centre-ville et des commerces de Cognac, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un projet d’achat immobilier en Charente.

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