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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 64 m²

Cognac (16100)
86 400 € Référence MU049

A propos de ce bien

Située dans le quartier du Sacré-Cœur à Cognac, cette maison de ville offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement immobilier. Avec ses espaces à aménager selon vos envies et son agréable cour, elle représente une opportunité à découvrir pour les amateurs de maisons de ville à Cognac.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m² desservant un bureau de 11,6 m² avec sa cheminée, une cuisine de 5,6 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle à manger de 9,5 m². Une véranda de 7 m² et un wc indépendant de 2 m² complètent ce niveau. Vous profiterez également d’une agréable cour de 42 m², idéale pour aménager un espace extérieur convivial et profiter des beaux jours.

À l’étage, un palier de 4,5 m² dessert deux chambres de 8,6 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,7 m² équipée d’une douche, d’un wc et d’un lavabo.

Une cave de 23 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de ville située dans le quartier du Sacré-Cœur à Cognac constitue une belle possibilité pour celles et ceux qui recherchent un bien immobilier à personnaliser, avec un espace extérieur et une cave, à proximité des commodités de la ville.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez BOISSON IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Cognac depuis 1964.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64 m²
  • terrain 102 m²
  • séjour 9 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 206 €

Calcul des mensualités

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