Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 126 m²

Située dans le quartier Victor Hugo à Cognac, cette maison de ville d’environ 126 m² habitables offre de beaux volumes, trois chambres et un agréable jardin, avec le confort supplémentaire d’un garage. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à personnaliser selon leurs envies, à proximité des commodités.

Dès l’entrée spacieuse de 12 m², vous découvrirez des espaces de vie généreux. Le salon de 20 m², agrémenté d’une cheminée en marbre condamnée, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. Dans son prolongement, la salle à manger de 22 m² dispose également d’une cheminée et permet d’imaginer de belles réceptions en famille ou entre amis.

La cuisine de 11 m², située à mi-étage, reste à aménager et à équiper selon vos goûts et vos besoins, vous laissant la liberté de créer un espace fonctionnel et personnalisé.

Au premier étage, un couloir de 06 m² dessert trois chambres aux superficies confortables : une première chambre de 22 m², une deuxième de 19 m² et une troisième de 11,5 m². Une salle d’eau de 3 m², composée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, complète cet étage.

Un espace de remise de 13,5 m², situé à mi-étage, offre également une possibilité de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 120 m², idéal pour aménager un coin détente, installer du mobilier de jardin ou créer un espace convivial aux beaux jours. Une pièce annexe de 26 m² ainsi qu’une cave de 24 m² avec un espace chaufferie viennent compléter les espaces disponibles. Un garage de 22 m² permet de stationner un véhicule ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de ville est à moderniser, à vendre à Cognac, dans le quartier Victor Hugo, constitue une belle occasion de réaliser un projet immobilier avec jardin et garage, en bénéficiant de volumes intéressants et d’un potentiel d’aménagement à exploiter.

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