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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

Cognac (16100)
212 000 € Référence MU028

A propos de ce bien

Situé dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, ce pavillon semi-enterré offre une surface habitable d’environ 139 m² et des espaces annexes généreux. Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, avec plusieurs chambres, un séjour agrémenté d’une cheminée et de nombreux espaces complémentaires.

Le rez-de-chaussée propose une entrée de 7 m² avec placard, un séjour de 33 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine aménagée de 15 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de 7 m² avec placard. Un palier de 10 m² dessert également une salle de bains de 7,7 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble à deux vasques, ainsi que des toilettes indépendantes de 1,4 m².

L’espace nuit comprend notamment une chambre de 14,8 m² avec placard, une deuxième chambre de 12,5 m², un dressing de 2,6 m² et une troisième chambre de 13,5 m².

En partie semi-enterrée, la maison dispose de vastes espaces annexes comprenant un garage d’environ 30 m², une chaufferie de 32 m², une cave de 36 m² et une salle de jeux d’environ 10 m². Ces volumes constituent de véritables atouts pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’environ 1 100 m², offrant un agréable espace de verdure pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Une opportunité à découvrir pour votre projet d’achat immobilier à Cognac, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités de la ville.

Contactez BOISSON IMMOBILIER, agence indépendante à Cognac depuis 1964, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • terrain 1 242 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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