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Maison 14 pièce(s) 4 chambre(s) 222 m²

Cognac (16100)
399 000 € Référence MU039

A propos de ce bien

Magnifique maison d’exception de type bourgeoise pleine de charme située dans le cœur de Cognac, comprenant :

Au rez-de-chaussée : les sols sont en plancher.

Une entrée de 19 m² distribue un WC indépendant de 2,43 m² avec un lave-mains, un grand séjour de 51,72 m² avec une cheminée.

Puis une annexe de 72 m² composé de cinq pièces.

En rez-de-jardin : les sols sont en tomettes.

Une salle à manger de 23,80 m² avec deux placards, une cuisine de 16 m² avec un coin lingerie de 4,47 m².

Au 1er étage : les sols sont en plancher.

Un salon de 25,58 m², une suite parentale de 42,5 m² composée d’une chambre de 24,5 m², un dressing de 8,57 m², un WC de 1 m² et une salle de bains de 8,47 m² composée avec une baignoire, un meuble double vasque et une douche.

Au 2ème étage : les sols sont en plancher et moquette.

Un palier de 4,88 m² distribue deux chambres de 9 m² et 9,81 m² et une suite parentale de 35 m² composée d’une chambre de 25,61 m² et une salle d’eau de 9,55 m² composée d'un lavabo, une douche, un WC et un bidet.

Dépendances : Une chaufferie, une cuve à fuel en fer, une cave à vin, une dépendance de 30 m², un bûcher et un lavoir.

Cette maison est agrémentée d'un grand jardin de 300 m².


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 222 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 76 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue côté jardin
  • cave
  • terrasse
  • quartier Hyper Centre de COGNAC , Jardin public

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 060 € et 6 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 4 002 €

Calcul des mensualités

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