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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Cognac (16100)
254 400 € Référence MU062

A propos de ce bien

MAISON DE VILLE, offrant des beaux équipements et un agencement idéal pour une vie confortable au cœur de COGNAC, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,29 m² (sol carrelé), un séjour de 40,70 m² (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité et de chaleur avec sa cuisine américaine équipée, fonctionnelle et moderne, est l'espace parfait pour la préparation de vos repas en toute simplicité, un palier de 3,58 m² (sol en plancher), une chambre de 12,40 m² (sol en plancher) avec sa salle d'eau de 3,64 m² (sol carrelé) offre un confort appréciable et une accessibilité pratique composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque.

En sous-sol : une pièce de 30 m² (sol en plancher) aménagée avec goût offre un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations selon vos besoins.

À l'étage : un palier de 9,3 m² (sol en plancher) distribue deux chambres spacieuses de 15 m² chacune (sol en plancher) et une salle de bains de 5,72 m² (sol carelé) composée d'une baignoire, un wc et un meuble une vasque.

Le chauffage électrique avec des radiateurs à inertie sèche assure un confort thermique optimal, tandis que les huisseries en aluminium double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant un environnement agréable tout au long de l'année.

Une cour extérieur de 25 m² ajoute une touche d'intimité à cette maison de ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en plein air.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 541 €

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