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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Cognac (16100)
254 400 € Référence MU036

A propos de ce bien

Un pavillon, de type rez-de-chaussée surélevé, construction du soubassement en moellons et en parpaings-briques, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 20 m² (sol en carrelage et en PVC), un salon chaleureux de 18,73 m² (sol en ciment et PVC), une cuisine de 20,58 m² (sol en carrelage et en PVC) aménagée (éléments en bois peint) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville et un four) avec une cheminée insert, une arrière-cuisine pratique de 8,94 m² (sol en ciment), une salle d'eau de 2,75 m² (sol carrelé) composée d'une douche et un lavabo, un wc indépendant de 1 m² (sol carrelé) et une cave de 3 m² (sol en ciment) pour le stockage supplémentaire.
Un garage spacieux de 27 m² (sol en ciment) pour abriter votre véhicule en toute sécurité
Au demi-étage : Les sols sont en plancher dans les chambres et en carrelage dans les autres pièces
Un palier de 2,70 m² avec placard, offrant un espace de rangement supplémentaire, distribue un couloir de 5,49 m², une buanderie de 10,25 m² pratique pour faciliter les tâches ménagères, quatre chambres de 19,76 m², de 9,20 m², de 10,48 m² et de 12,46 m², un wc de 2,09 m² et une salle de bains de 5,15 m² composée d'une baignoire, un meuble deux vasques et un placard de rangement.
Cette maison posséde un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des huisseries en aluminium double vitrage pour une isolation renforcée et une réduction des nuisances sonores.
Cette maison est agrémentée d'un jardin verdoyant, style méditerranéen, d'environ 470 m² avec un cabanon de jardin de 10 m², non attenant, pour ranger vos outils et équipements d'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • terrain 593 m²
  • séjour 20 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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