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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Cognac (16100)
194 500 € Référence MU031

A propos de ce bien

Située au centre-ville de Cognac, à proximité de l'artère piétonne, une maison de ville du XIXème siècle, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 3,80 m² (sol en parquet flottant), une chambre chaleureuse de 15,15 m² (sol en parquet flottant) parfaite pour accueillir vos invités ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins, un séjour de 20 m² (sol carrelé) et une cuisine à l'américaine de 4,54 m² (sol carrelé) aménagée et équipée (un lave-vaisselle, une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction et un four).
A l'étage : Les sols sont en parquet flottant
Une chambre de 17,92 m² et une salle d'eau de 6,40 m² composée d'un meuble une vasque, une cabine de douche, un wc et un coin buanderie pratique est également disponible pour plus de commodité.
En sous-sol : Une cave de 17,92 m² (sol en terre battue) idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison est agrémentée d'une cour intime, cimentée de 30 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 76 m²
  • terrain 30 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 184 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.71 %
Taxe foncière annuelle 1 210 €

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