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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Cognac (16100)
151 500 € Référence MU017

A propos de ce bien

Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une cuisine de 15,09 m² (sol en ciment et lino), un séjour de 23,17 m² et un wc indépendant de 1,23 m²
A l'étage : Les sols sont en plancher
Un couloir de 5,30 m² distribue une salle de bains de 6,26 m² (sol en plancher recouvert de lino) composée d'un bidet, un wc, un lavabo et une baignoire et une chambre de 13 m² (sol en plancher recouvert de moquette) et une chambre de 15,42 m² (sol en novopan recouvert de moquette).

Non attenant : un garage de 24,30 m² (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire selon vos besoins.

Dotée d'huisseries en bois et d'un chauffage central au gaz de ville.

Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 81 m²
  • terrain 189 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.94 %
Taxe foncière annuelle 1 260 €

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