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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Cognac (16100)
275 000 € Référence MU049

A propos de ce bien

Belle opportunité pour cette Charmante MAISON DE VILLE, idéalement située pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Cognac, à proximité de toutes les commodités et comprenant : 

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC et en carrelage dans la cuisine

 
Une entrée directe dans un séjour lumineux de 34,21 m² avec vue sur l'église Saint-Léger, une cuisine de 13,85 m² aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four et un lave-vaisselle), un wc de 1 m² avec un lave-mains.

Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 4,40 m² distribue un wc indépendant de 1,25 m², une première chambre de 16,33 m² avec un balcon, une deuxième chambre de 14,35 m² et une salle d'eau  de 8,25 m² composée d'un wc, une douche, un meuble deux vasques et un coin lingerie.

Au deuxième étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 4,40 m² distribue un wc indépendant de 1,25 m², une troisième chambre de 16,35 m², une quatrième chambre de 15,75 m² et une salle de bains de 8,19 m² composée d'une baignoire et un meuble deux vasques.

En sous-sol : une cave de 37,46 m² (sol en gravillons) offrant un espace de stockage supplémentaire.
 
Cette maison est agrémentée d'une agréable cour d'environ 10 m² (sol carrelé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 130 m²
  • terrain 76 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue patio
  • cave
  • quartier Hyper Centre de COGNAC

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 1 958 €

Calcul des mensualités

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