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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 264 m²

Cognac (16100)
367 500 € Référence MU033

A propos de ce bien

Située à 600 mètres de la place François 1er de COGNAC, magnifique MAISON BOURGEOISE, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et modernité et comprenant :

Au rez de chaussée :

Vous serez séduit par ses espaces généreux et élégants : Une entrée sous véranda accueillante de 25 m² (sol carrelé), une salle à manger de 28 m² (sol carrelé), un salon de 36 m² (sol parquet collé) avec une cheminée insert, une cuisine de 18,50 m² (sol plancher), un second salon de 45 m² (sol plancher) avec une cheminée insert, une première chambre de 15 m² (sol plancher + lino) avec des placards de rangement, un bureau de 13,50 m² (sol plancher), une salle d’eau de 6,40 m² (sol pvc) composée d’une cabine de douche, un meuble une vasque, un WC suspendu, une buanderie de 12,50 m² (sol pvc) et un WC indépendant.

A l’étage : Les sols sont en plancher

Un palier de 13 m² avec des placards de rangement distribue une deuxième chambre de 18 m² (solrecouvert de parquet flottant), une salle de bains de 8,50 m² (sol recouverte de parquet flottant) composée d’une baignoire d’angle et un meuble une vasque, un WC indépendant de 1 m² (sol recouvert de PVC), une troisième chambre de 9,30 m² (sol recouverte de parquet flottant), une quatrième chambre de 20 m² (sol plancher) et un grenier de 90 m² (sol plancher).

Non attenant : Une dépendance de 47 m² (sol ciment), 3 toits à cochons et une autre dépendance de 26 m² (sol ciment) enrichissent le potentiel de cette propriété.

Cette maison possède un terrain clos et arboré d’environ 650 m² avec une piscine hors sol.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 264 m²
  • terrain 862 m²
  • séjour 71 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1914
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Façade rue
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 320 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 320 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 348 €

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