BOISSON IMMOBILIER Agence
Télécharger la fiche

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 140 m²

Cognac (16100)
169 600 € Référence MU016

A propos de ce bien

Nichée dans le quartier recherché de Saint-Jacques à Cognac, découvrez cette charmante MAISON des années 60 offrant un cadre de vie agréable et comprenant :

Une entrée dans un bel espace de vie composé d'une salle à manger de 48,30 m² (sol en partie en parquet flottant et en partie en moquette) et d'un salon de 10,86 m² (sol en moquette) ainsi que d'une cuisine de11,13 m² aménagée non équipée (sol en ciment recouvert de lino).
Deux chambres de 13,73 m² et 14,77 m² (sol en plancher recouvert de moquette) en contigüe, un bureau de 5,46 m² (sol en ciment recouvert de moquette), une buanderie de 4,34 m² et une salle de bains de 7,55 m² composée d'une baignoire, une douche, un bidet et un lavabo.
Puis un couloir de 20 m² distribue une chaufferie de 3,47 m² et un wc de 4,78 m² avec un lave-mains.
Attenant et non communiquant : un auvent de 26,50 m² (sol enrobé).
En sous-sol : une cave de 25,50 m² (sol en terre battue) pour le rangement.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 700 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 140 m²
  • terrain 920 m²
  • séjour 48,30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Façade rue
  • cave
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 903 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires