BOISSON IMMOBILIER Agence

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Sous-compromis

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 63.84 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

70 525 € Référence MU005

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans une rue paisible de Cognac, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Cette propriété mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de personnalisation pour les amateurs de rénovation.

L'agencement de cette maison a été pensé pour une vie pratique au quotidien :

Une entrée accueillante de 2,22 m²
Une cuisine indépendante de 9,14 m² à repenser selon vos envies
Un séjour lumineux de 15,06 m² ouvrant sur le jardin d'environ 300 m²
Un WC indépendant de 1,37 m²

Un couloir de 3,58 m² dessert harmonieusement la partie nuit composée de :

Trois chambres confortables de 9,10 m², 9,04 m² et 10,06 m²
Une salle de bains de 4,27 m² comprenant une baignoire et un lavabo avec un espace lingerie intégré

DES ATOUTS INDÉNIABLES

Configuration de plain-pied idéale pour tous les âges
Garage non attenant de 16,91 m² offrant un espace de stationnement sécurisé
Jardin privatif pour vos moments de détente
Emplacement recherché dans une rue calme de Cognac
Fort potentiel d'aménagement selon vos goûts

PROJET DE VIE OU INVESTISSEMENT

Cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif après travaux dans une ville dynamique et prisée pour son patrimoine et son art de vivre.

Le charme de Cognac, capitale du cognac et ville d'art et d'histoire, n'est plus à démontrer, avec ses quais de la Charente, ses maisons de négoce et sa douceur de vivre charentaise.

Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien à fort potentiel !

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,84 m²
terrain 373 m²
séjour 15 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 525 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %

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