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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 255 m²

Cognac (16100)
551 200 € Référence MU037

A propos de ce bien

Découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte, une véritable œuvre d'art, idéalement située à seulement 400 mètres de la place Saint-Jacques à Cognac, sur les hauteurs.

Les sols sont en résine

Dès l'entrée avec placards, vous serez séduit par l'harmonie des espaces et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 86 m², un espace de vie convivial et raffiné, parfait pour recevoir famille et amis.

La suite parentale, vous offre une chambre spacieuse de 18,40 m², un dressing sur mesure de 8 m² et une salle de bains luxueuse de 12 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.

L'étage, quant à lui, propose quatre chambres confortables de 14,47 m², 15,16 m², 15,35 m² et 12,18 m², un bureau fonctionnel de 9 m² (sol en parquet flottant) et une mezzanine lumineuse de 35,53 m², idéale pour un espace de détente ou de lecture. Une salle de bains de 7,49 m² équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'un WC complète cet espace.

Le sous-sol abrite une cave.

À l'extérieur, un garage-atelier de 20 m² offre un espace supplémentaire pour les bricoleurs. Le jardin d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure, accueille une piscine.

Cette maison d'architecte, à la fois moderne et chaleureuse, offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités et des attraits de la ville de Cognac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 255 m²
  • terrain 1 350 m²
  • séjour 86 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Façade rue
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 551 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 950 €

Calcul des mensualités

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