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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 232 m²

Cognac (16100)
728 000 € Référence MU041

A propos de ce bien

Située dans un quartier recherché et très chic, en plein centre-ville, jolie maison de style provençal en excellent état comprenant :

Au rez-de-chaussée : tout le rez-de-chaussée est sur sol en carrelage.

Une entrée de 11.56 m² avec placard, un séjour en « L » de 40 m² , une cuisine Schmidt de 35.75 m² avec coin repas, aménagée (éléments blancs) et équipée (hotte, plaque de cuisson à quatre feux induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four, cave à vins et un réfrigérateur américain), une arrière-cuisine de 4.97 m² avec des placards, un WC indépendant de 02 m² avec lavabo, une lingerie de 06 m².

A l’étage : Tout l’étage est sur sol en plancher recouvert d'un carrelage.

Un palier/bureau de 7.13 m² avec placard de rangement, un dégagement de 9.20 m² distribue une 1ère chambre de 20.30 m² avec placard de rangement, une salle d’eau de 06 m² (douche, meuble une vasque), un débarras de 4.49 m² avec placard , une 2ème chambre de 17.10 m² avec placard, une salle de bains de 7.27 m² (baignoire, bidet, meuble 02 vasques) une 3ème chambre de 16.70 m² avec placards , un WC indépendant de 3.20 m² et une 4e chambre de 29.20 m² avec placard , ouvrant sur une loggia de 11.30 m² (sol en carrelage).

Attenant et communiquant à la maison : Un garage de 30 m² (sol en carrelage) avec galetas.

Cette jolie maison atypique est agrémentée d’un joli jardin arboré et paysager avec terrasse privée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 232 m²
  • terrain 338 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1895
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue façade principale

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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