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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Cognac (16100)
222 600 € Référence MU003

A propos de ce bien

Située à COGNAC, cette agréable maison de ville d’environ 92 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant charme de l’ancien et confort plus récent. Cette maison ancienne en pierre de taille, complétée par une extension, offre une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée d’environ 16 m², une chambre spacieuse d’environ 17 m², une salle d’eau moderne d’environ 9 m² avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires (13 m² et 9,5 m²), une seconde salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 400 m², un véritable atout en ville, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un auvent d’environ 20 m² et un atelier - auvent d’environ 25 m², parfaits pour du stockage, du bricolage ou l’aménagement d’un espace complémentaire.

Une maison fonctionnelle, avec jardin, située à proximité des commodités de COGNAC. Une belle opportunité à découvrir rapidement.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 210 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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