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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

Cognac (16100)
367 500 € Référence MU051

A propos de ce bien

Située dans le quartier SAINT-MARTIN à COGNAC, longère charentaise rénovée avec gout, alliant authenticité, charme de l’ancien et prestations modernes, à proximité des commerces, des écoles.

La surface habitable est d'environ 163 m², elle offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de 43 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson 3 feux au gaz butane, un four) et une cheminée en marbre distribue un salon cosy de 16,50 m², une chambre de 23 m² avec un coin bureau, une salle d’eau de 2.50 m² (une douche, et un meuble double vasque), une lingerie de 7 m² et deux WC indépendants.

À l’étage, un palier de 2m² distribue une suite parentale de 18,50 m² avec son placard / dressing et sa salle d'eau privative (une douche et un meuble une vasque), deux autres chambres de 20,50 m² et 14 m², une salle de bains d’environ 5 m² (une baignoire et un meuble une vasque), et un WC indépendant de 2 m² avec lave-mains.

Un jardin agréable sans aucun vis à vis, est agrémenté d'une piscine chauffée de 7 m x 3,50 m avec son local technique de 10 m² et un garage de 19 m².

Un parking privé facilitera vos stationnements au quotidien.

Vous recherchez un bien sans travaux située sur Cognac, n'hésitez pas à nous contacter.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • terrain 300 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €

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